Prix immobilier m2 Lavillatte (07660).
Le prix moyen au m² Lavillatte pour une maison est de 1477 €, variant de 638 € à 2624 €. Le prix moyen au m² Lavillatte pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 508 € à 2501 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lavillatte.
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Quel est le prix médian au m² Lavillatte ?
Appartement
Prix m² médian 1227 €de 508 € à 2501 €Maison
Prix m² médian 1477 €de 638 € à 2624 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lavillatte ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 4.3 € à 14.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.5 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Lavillatte.
Le prix moyen au m² Lavillatte pour une maison est de 1477 €, avec une fourchette de 638 € à 2624 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1477 €) = 144754 euros. Le prix moyen au m² Lavillatte pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 508 € à 2501 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1227 €) = 65016 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lavillatte avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavillatte pour une maison est de 1477 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lavillatte pour un appartement est de 1227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lavillatte (07660)
- Lavillatte (07660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 57 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 19% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.49%, Lavillatte propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lavillatte s'élève à 57 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 0 habitants (0%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 2 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 0 habitants (0%)
- 25 à 39 ans : 5 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 6 habitants (11%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (26%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lavillatte compte 66 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 59 maisons individuelles (89%)
• 5 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 24 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 38 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lavillatte présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 1 demandeurs d'emploi (2%)
• 22 retraités (39%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (2%)
• 3 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lavillatte bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lavillatte s'établit à 30.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lavillatte: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lavillatte de 103 m2 | 18-06-2026 | Lavillatte | 367 504€ | 3 568€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Lavillatte de 109 m2 | 14-06-2026 | Lavillatte | 224 976€ | 2 064€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lavillatte de 70 m2 | 10-06-2026 | Lavillatte | 142 940€ | 2 042€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lavillatte de 51 m2 | 08-06-2026 | Lavillatte | 84 354€ | 1 654€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Lavillatte de 61 m2 | 05-06-2026 | Lavillatte | 115 900€ | 1 900€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lavillatte de 84 m2 | 02-06-2026 | Lavillatte | 139 524€ | 1 661€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Lavillatte de 115 m2 | 31-05-2026 | Lavillatte | 211 140€ | 1 836€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lavillatte de 84 m2 | 28-05-2026 | Lavillatte | 227 808€ | 2 712€ | 84 m2 |
Lavillatte: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 50 m2 | 13-12-2025 | 5328 lhermet genestouze à Lespéron | 15 000 € | 50 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 230 m2 | 28-11-2025 | 490 che de sagne rousse à Lespéron | 590 000 € | 230 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 1794 rte nationale 88 à Lespéron | 101 950 € | 70 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-11-2025 | 226 rue perdigon à Lespéron | 150 700 € | 106 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 27 m2 | 15-10-2025 | 6004 lhermet genestouze à Lespéron | 26 000 € | 27 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 74 m2 | 20-08-2025 | 5350 lhermet genestouze à Lespéron | 14 950 € | 74 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-06-2025 | 6018 malesveilles à Lespéron | 235 000 € | 115 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 129 m2 | 06-05-2025 | 147 imp de malesveilles à Lespéron | 317 100 € | 129 m2 | 2505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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