Prix immobilier m2 Saint-Clair (07430).
Le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 2427 €, variant de 991 € à 3680 €. Le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2558 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Clair.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Clair ?
Appartement
Prix m² médian 1806 €de 1001 € à 2558 €Maison
Prix m² médian 2427 €de 991 € à 3680 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Clair ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 8.4 € à 18.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 9.1 € à 25.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Clair.
Le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 2427 €, avec une fourchette de 991 € à 3680 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2427 €) = 237802 euros. Le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1806 €, avec des estimations allant de 1001 € à 2558 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1806 €) = 95696 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Clair avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair pour une maison est de 2427 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Clair pour un appartement est de 1806 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Clair (07430)
- Saint-Clair (07430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 161 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.52%, Saint-Clair propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Clair s'élève à 1 161 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 116 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 54 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 173 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 278 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 162 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 194 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 66 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Clair compte 509 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 486 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 480 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (2%)
• 19 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Clair présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 538 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (3%)
• 296 retraités (25%)
• 66 étudiants et stagiaires (6%)
• 19 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 66 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Clair bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Clair s'établit à 34.52%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Clair: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Clair de 56 m2 | 19-06-2026 | Saint-Clair | 92 176€ | 1 646€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 119 m2 | 11-06-2026 | Saint-Clair | 260 729€ | 2 191€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 121 m2 | 05-06-2026 | Saint-Clair | 351 263€ | 2 903€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 122 m2 | 02-06-2026 | Saint-Clair | 200 812€ | 1 646€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair de 65 m2 | 26-05-2026 | Saint-Clair | 109 395€ | 1 683€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 31 m2 | 24-05-2026 | Saint-Clair | 102 424€ | 3 304€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Clair de 133 m2 | 21-05-2026 | Saint-Clair | 188 993€ | 1 421€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Clair de 91 m2 | 12-05-2026 | Saint-Clair | 137 137€ | 1 507€ | 91 m2 |
Saint-Clair: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Davézieux de 6 pièce(s) - 115 m2 | 30-12-2025 | 206 rue jacques cartier à Davézieux | 237 300 € | 115 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Davézieux de 5 pièce(s) - 97 m2 | 15-12-2025 | 220 rue des clots à Davézieux | 221 600 € | 97 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Davézieux de 2 pièce(s) - 43 m2 | 26-11-2025 | 79 rue du gen vincent à Davézieux | 92 000 € | 43 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Davézieux de 2 pièce(s) - 55 m2 | 24-10-2025 | NaN tartavel à Davézieux | 195 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Davézieux de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-10-2025 | 588 rue de la republique à Davézieux | 200 000 € | 100 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Davézieux de 3 pièce(s) - 72 m2 | 24-09-2025 | 415 rte du forez à Davézieux | 186 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Davézieux de 4 pièce(s) - 75 m2 | 05-09-2025 | 50 rue joseph canteloube à Davézieux | 210 000 € | 75 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Davézieux de 4 pièce(s) - 92 m2 | 30-07-2025 | 31 rue henry stendhal à Davézieux | 252 000 € | 92 m2 | 867 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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