Prix immobilier m2 Annonay (07100).
Le prix moyen au m² Annonay pour une maison est de 2071 €, variant de 930 € à 3098 €. Le prix moyen au m² Annonay pour un appartement est de 1298 €, avec des estimations allant de 656 € à 2071 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Annonay.
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Quel est le prix médian au m² Annonay ?
Appartement
Prix m² médian 1298 €de 656 € à 2071 €Maison
Prix m² médian 2071 €de 930 € à 3098 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Annonay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 3.8 € à 18.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 7.6 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Annonay.
Le prix moyen au m² Annonay pour une maison est de 2071 €, avec une fourchette de 930 € à 3098 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2071 €) = 202938 euros. Le prix moyen au m² Annonay pour un appartement est de 1298 €, avec des estimations allant de 656 € à 2071 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1298 €) = 68768 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Annonay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Annonay pour une maison est de 2071 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Annonay pour un appartement est de 1298 €.
Découvrir le marché immobilier sur Annonay (07100)
- Annonay (07100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 956 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.95%, Annonay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Annonay s'élève à 16 956 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 456 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 438 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 880 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 1 337 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 387 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 436 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 3 006 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 2 208 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 2 628 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 512 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 962 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Annonay compte 9 997 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 125 maisons individuelles (31%)
• 6 718 appartements (67%)
Occupation des logements :
• 7 967 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 402 résidences secondaires (4%)
• 1 628 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Annonay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 5 335 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 333 demandeurs d'emploi (8%)
• 4 398 retraités (26%)
• 962 étudiants et stagiaires (6%)
• 490 au foyer (3%)
• 1 234 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 962 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Annonay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 9 supérettes
- 14 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 10 librairies et magasins de presse
- 5 magasins non-alimentaires
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Annonay s'établit à 44.95%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Annonay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Annonay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Annonay de 135 m2 | 19-06-2026 | Annonay | 171 180€ | 1 268€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Annonay de 104 m2 | 14-06-2026 | Annonay | 134 888€ | 1 297€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Annonay de 81 m2 | 10-06-2026 | Annonay | 77 922€ | 962€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Annonay de 125 m2 | 04-06-2026 | Annonay | 376 625€ | 3 013€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Annonay de 128 m2 | 28-05-2026 | Annonay | 311 680€ | 2 435€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Annonay de 69 m2 | 24-05-2026 | Annonay | 117 369€ | 1 701€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Annonay de 55 m2 | 17-05-2026 | Annonay | 65 725€ | 1 195€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Annonay de 125 m2 | 10-05-2026 | Annonay | 249 625€ | 1 997€ | 125 m2 |
Annonay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Annonay de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 21 rue du pilat à Annonay | 72 450 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-12-2025 | 1 rue eugene meyzonnier à Annonay | 30 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 3 pièce(s) - 68 m2 | 17-12-2025 | 6 av ferdinand janvier à Annonay | 150 850 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 4 pièce(s) - 59 m2 | 12-12-2025 | 2 rue du beffroi à Annonay | 49 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 5 pièce(s) - 100 m2 | 10-12-2025 | 9002 rue de faya à Annonay | 120 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 2 pièce(s) - 36 m2 | 08-12-2025 | 16 av de la gare à Annonay | 64 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 3 pièce(s) - 81 m2 | 26-11-2025 | 2 rue des recollets à Annonay | 98 400 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Annonay de 3 pièce(s) - 40 m2 | 24-11-2025 | 27 rue boissy d anglas à Annonay | 46 000 € | 40 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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