Prix immobilier m2 Mirabel (07170).
Le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 2464 €, variant de 1080 € à 3992 €. Le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2862 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mirabel.
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Quel est le prix médian au m² Mirabel ?
Appartement
Prix m² médian 1720 €de 1171 € à 2862 €Maison
Prix m² médian 2464 €de 1080 € à 3992 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mirabel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 9.7 € à 24.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.7 €de 6.0 € à 15.1 €
Les prix de vente au m2 Mirabel.
Le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 2464 €, avec une fourchette de 1080 € à 3992 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2464 €) = 241506 euros. Le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1720 €, avec des estimations allant de 1171 € à 2862 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1720 €) = 91146 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mirabel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mirabel pour une maison est de 2464 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Mirabel pour un appartement est de 1720 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mirabel (07170)
- Mirabel (07170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 667 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.12%, Mirabel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mirabel s'élève à 667 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 46 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 155 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 128 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 86 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 95 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 19 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mirabel compte 406 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 377 maisons individuelles (93%)
• 25 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 285 résidences principales (70%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (26%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mirabel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 285 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 46 demandeurs d'emploi (7%)
• 152 retraités (23%)
• 38 étudiants et stagiaires (6%)
• 7 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mirabel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mirabel s'établit à 31.12%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mirabel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mirabel de 125 m2 | 17-06-2026 | Mirabel | 336 375€ | 2 691€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 94 m2 | 11-06-2026 | Mirabel | 172 584€ | 1 836€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 61 m2 | 10-06-2026 | Mirabel | 130 845€ | 2 145€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 146 m2 | 04-06-2026 | Mirabel | 397 412€ | 2 722€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 111 m2 | 01-06-2026 | Mirabel | 272 616€ | 2 456€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Mirabel de 136 m2 | 24-05-2026 | Mirabel | 397 800€ | 2 925€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 38 m2 | 18-05-2026 | Mirabel | 65 474€ | 1 723€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Mirabel de 143 m2 | 17-05-2026 | Mirabel | 497 783€ | 3 481€ | 143 m2 |
Mirabel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 3 pièce(s) - 110 m2 | 11-12-2025 | 115 voie de gascon à Villeneuve-de-Berg | 245 000 € | 110 m2 | 1175 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Villeneuve-de-Berg de 4 pièce(s) - 90 m2 | 19-11-2025 | 47 rue edouard maurel à Villeneuve-de-Berg | 100 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 4 pièce(s) - 100 m2 | 07-10-2025 | 9 imp de serres 2 à Villeneuve-de-Berg | 137 000 € | 100 m2 | 100 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-10-2025 | 8 rue du jardin public à Villeneuve-de-Berg | 44 000 € | 60 m2 | 50 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 2 pièce(s) - 60 m2 | 06-10-2025 | 21 rue notre dame à Villeneuve-de-Berg | NaN € | 60 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 4 pièce(s) - 113 m2 | 25-08-2025 | 104 voie de chantelauze à Villeneuve-de-Berg | 275 000 € | 113 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 1 pièce(s) - 25 m2 | 28-07-2025 | 2 imp de serres 1 à Villeneuve-de-Berg | 48 000 € | 25 m2 | 26 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeneuve-de-Berg de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-07-2025 | 89 rue de l'ibie à Villeneuve-de-Berg | 233 000 € | 118 m2 | 420 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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