Prix immobilier m2 Berrias-et-Casteljau (07460).
Le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour une maison est de 2573 €, variant de 935 € à 5198 €. Le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2776 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Berrias-et-Casteljau.
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Quel est le prix médian au m² Berrias-et-Casteljau ?
Appartement
Prix m² médian 1818 €de 1017 € à 2776 €Maison
Prix m² médian 2573 €de 935 € à 5198 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Berrias-et-Casteljau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 7.3 € à 15.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.1 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Berrias-et-Casteljau.
Le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour une maison est de 2573 €, avec une fourchette de 935 € à 5198 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2573 €) = 252161 euros. Le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour un appartement est de 1818 €, avec des estimations allant de 1017 € à 2776 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1818 €) = 96336 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Berrias-et-Casteljau avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour une maison est de 2573 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Berrias-et-Casteljau pour un appartement est de 1818 €.
Découvrir le marché immobilier sur Berrias-et-Casteljau (07460)
- Berrias-et-Casteljau (07460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 780 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.04%, Berrias-et-Casteljau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Berrias-et-Casteljau s'élève à 780 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 47 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 115 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 144 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Berrias-et-Casteljau compte 763 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 706 maisons individuelles (93%)
• 55 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 375 résidences principales (49%) - forte demande locative
• 344 résidences secondaires (45%) - marché touristique actif
• 43 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Berrias-et-Casteljau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 59 demandeurs d'emploi (8%)
• 233 retraités (30%)
• 30 étudiants et stagiaires (4%)
• 13 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Berrias-et-Casteljau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Berrias-et-Casteljau s'établit à 37.04%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Berrias-et-Casteljau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Berrias-et-Casteljau de 138 m2 | 21-06-2026 | Berrias-et-Casteljau | 77 970€ | 565€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Berrias-et-Casteljau de 122 m2 | 14-06-2026 | Berrias-et-Casteljau | 81 740€ | 670€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Berrias-et-Casteljau de 52 m2 | 11-06-2026 | Berrias-et-Casteljau | 232 648€ | 4 474€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Berrias-et-Casteljau de 137 m2 | 06-06-2026 | Berrias-et-Casteljau | 477 993€ | 3 489€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Berrias-et-Casteljau de 47 m2 | 30-05-2026 | Berrias-et-Casteljau | 218 456€ | 4 648€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Berrias-et-Casteljau de 113 m2 | 24-05-2026 | Berrias-et-Casteljau | 163 285€ | 1 445€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Berrias-et-Casteljau de 48 m2 | 22-05-2026 | Berrias-et-Casteljau | 120 144€ | 2 503€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Berrias-et-Casteljau de 80 m2 | 14-05-2026 | Berrias-et-Casteljau | 347 840€ | 4 348€ | 80 m2 |
Berrias-et-Casteljau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 45 m2 | 17-12-2025 | 674 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 200 000 € | 45 m2 | 169 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 3 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 85 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 120 000 € | 90 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 5 pièce(s) - 82 m2 | 17-09-2025 | 85 rte les moulins à Saint-Paul-le-Jeune | 180 000 € | 82 m2 | 619 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 80 m2 | 01-09-2025 | 487 rte d ales à Saint-Paul-le-Jeune | 102 160 € | 80 m2 | 1180 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 39 m2 | 30-06-2025 | 4 pl de l eglise à Saint-Paul-le-Jeune | 48 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 2 pièce(s) - 55 m2 | 19-06-2025 | 80 imp de la brousse à Saint-Paul-le-Jeune | 85 000 € | 55 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 5 pièce(s) - 100 m2 | 31-03-2025 | 85 imp des cotes à Saint-Paul-le-Jeune | 180 000 € | 100 m2 | 1265 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Paul-le-Jeune de 4 pièce(s) - 65 m2 | 27-02-2025 | 135 rte les moulins à Saint-Paul-le-Jeune | 150 000 € | 65 m2 | 769 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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