Prix immobilier m2 Saint-Péray (07130).
Le prix moyen au m² Saint-Péray pour une maison est de 3009 €, variant de 1182 € à 4625 €. Le prix moyen au m² Saint-Péray pour un appartement est de 2961 €, avec des estimations allant de 1650 € à 3866 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Péray.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Péray ?
Appartement
Prix m² médian 2961 €de 1650 € à 3866 €Maison
Prix m² médian 3009 €de 1182 € à 4625 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Péray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.8 € à 20.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian18.0 €de 8.9 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Péray.
Le prix moyen au m² Saint-Péray pour une maison est de 3009 €, avec une fourchette de 1182 € à 4625 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3009 €) = 294845 euros. Le prix moyen au m² Saint-Péray pour un appartement est de 2961 €, avec des estimations allant de 1650 € à 3866 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2961 €) = 156941 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Péray avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Péray pour une maison est de 3009 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Péray pour un appartement est de 2961 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Péray (07130)
- Saint-Péray (07130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 931 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.01%, Saint-Péray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Péray s'élève à 7 931 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 192 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 250 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 476 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 741 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 400 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 1 014 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 1 642 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 038 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 310 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 558 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 445 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Péray compte 3 654 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 721 maisons individuelles (74%)
• 925 appartements (25%)
Occupation des logements :
• 3 313 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 63 résidences secondaires (2%)
• 279 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Péray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 152 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 300 demandeurs d'emploi (4%)
• 2 105 retraités (27%)
• 445 étudiants et stagiaires (6%)
• 135 au foyer (2%)
• 167 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 445 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Péray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Péray s'établit à 42.01%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Péray peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Péray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Péray de 94 m2 | 17-06-2026 | Saint-Péray | 201 724€ | 2 146€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Péray de 127 m2 | 14-06-2026 | Saint-Péray | 158 623€ | 1 249€ | 127 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Péray de 111 m2 | 12-06-2026 | Saint-Péray | 265 401€ | 2 391€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Péray de 61 m2 | 05-06-2026 | Saint-Péray | 96 624€ | 1 584€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Péray de 40 m2 | 02-06-2026 | Saint-Péray | 120 680€ | 3 017€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Péray de 93 m2 | 29-05-2026 | Saint-Péray | 319 269€ | 3 433€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Péray de 89 m2 | 27-05-2026 | Saint-Péray | 275 633€ | 3 097€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Péray de 143 m2 | 21-05-2026 | Saint-Péray | 372 229€ | 2 603€ | 143 m2 |
Saint-Péray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 174 che de chandarcet à Saint-Péray | 188 500 € | 111 m2 | 1019 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 3 pièce(s) - 79 m2 | 22-12-2025 | 16 av victor tassini à Saint-Péray | 271 400 € | 79 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 2 pièce(s) - 53 m2 | 10-12-2025 | 16 av victor tassini à Saint-Péray | 25 000 € | 53 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 5 pièce(s) - 140 m2 | 28-11-2025 | 110 che de biousse à Saint-Péray | 252 500 € | 140 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 3 pièce(s) - 61 m2 | 25-11-2025 | NaN mois de mai à Saint-Péray | 162 500 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 134 m2 | 17-11-2025 | 760 che de la plaine à Saint-Péray | 469 700 € | 134 m2 | 183 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Péray de 4 pièce(s) - 133 m2 | 05-11-2025 | 14 rue louis blanc à Saint-Péray | 523 400 € | 133 m2 | 397 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Péray de 2 pièce(s) - 50 m2 | 27-10-2025 | 1 rue des alpes à Saint-Péray | 165 500 € | 50 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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