Prix immobilier m2 Laveyrune (48250).
Le prix moyen au m² Laveyrune pour une maison est de 1607 €, variant de 692 € à 3121 €. Le prix moyen au m² Laveyrune pour un appartement est de 1318 €, avec des estimations allant de 463 € à 2598 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Laveyrune.
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Quel est le prix médian au m² Laveyrune ?
Appartement
Prix m² médian 1318 €de 463 € à 2598 €Maison
Prix m² médian 1607 €de 692 € à 3121 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Laveyrune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 8.3 € à 21.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 3.1 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Laveyrune.
Le prix moyen au m² Laveyrune pour une maison est de 1607 €, avec une fourchette de 692 € à 3121 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1607 €) = 157465 euros. Le prix moyen au m² Laveyrune pour un appartement est de 1318 €, avec des estimations allant de 463 € à 2598 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1318 €) = 69843 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Laveyrune avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laveyrune pour une maison est de 1607 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Laveyrune pour un appartement est de 1318 €.
Découvrir le marché immobilier sur Laveyrune (48250)
- Laveyrune (48250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 108 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Laveyrune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Laveyrune s'élève à 108 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (3%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 9 habitants (8%)
- 40 à 54 ans : 16 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 25 habitants (23%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 1 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Laveyrune compte 162 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 130 maisons individuelles (80%)
• 30 appartements (19%)
Occupation des logements :
• 50 résidences principales (31%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Laveyrune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 38 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 47 retraités (44%)
• 1 étudiants et stagiaires (1%)
• 3 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Laveyrune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Laveyrune s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Laveyrune peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Laveyrune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Laveyrune de 33 m2 | 19-06-2026 | Laveyrune | 85 239€ | 2 583€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Laveyrune de 77 m2 | 13-06-2026 | Laveyrune | 210 980€ | 2 740€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyrune de 51 m2 | 06-06-2026 | Laveyrune | 113 475€ | 2 225€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyrune de 93 m2 | 30-05-2026 | Laveyrune | 197 625€ | 2 125€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyrune de 63 m2 | 20-05-2026 | Laveyrune | 85 050€ | 1 350€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Laveyrune de 150 m2 | 14-05-2026 | Laveyrune | 188 100€ | 1 254€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Laveyrune de 121 m2 | 06-05-2026 | Laveyrune | 153 065€ | 1 265€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Laveyrune de 120 m2 | 29-04-2026 | Laveyrune | 259 440€ | 2 162€ | 120 m2 |
Laveyrune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mont Lozère et Goulet de 4 pièce(s) - 95 m2 | 05-12-2025 | 75 rte du ferradou à Mont Lozère et Goulet | 80 000 € | 95 m2 | 553 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc de 4 pièce(s) - 125 m2 | 25-11-2025 | 244 rue du plo à Luc | 238 810 € | 125 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mont Lozère et Goulet de 5 pièce(s) - 140 m2 | 27-10-2025 | 199 rte du pont du vallat à Mont Lozère et Goulet | 118 655 € | 140 m2 | 330 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Lozère et Goulet de 4 pièce(s) - 113 m2 | 15-10-2025 | 35 rte du ferradou à Mont Lozère et Goulet | 126 000 € | 113 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc de 5 pièce(s) - 100 m2 | 09-09-2025 | 248 rue principale à Luc | 108 000 € | 100 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mont Lozère et Goulet de 3 pièce(s) - 140 m2 | 15-07-2025 | 10 imp de l ancienne ecole à Mont Lozère et Goulet | 131 000 € | 140 m2 | 595 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc de 2 pièce(s) - 30 m2 | 15-07-2025 | 5225 le fraisse à Luc | 20 000 € | 30 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Luc de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-06-2025 | 441 rue principale à Luc | 90 500 € | 59 m2 | 132 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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