Prix immobilier m2 Usclades-et-Rieutord (07510).
Le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour une maison est de 1493 €, variant de 656 € à 3276 €. Le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 568 € à 2517 €.
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Carte des prix immobiliers: Usclades-et-Rieutord.
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Quel est le prix médian au m² Usclades-et-Rieutord ?
Appartement
Prix m² médian 1227 €de 568 € à 2517 €Maison
Prix m² médian 1493 €de 656 € à 3276 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Usclades-et-Rieutord ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 4.4 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 6.2 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Usclades-et-Rieutord.
Le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour une maison est de 1493 €, avec une fourchette de 656 € à 3276 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1493 €) = 146281 euros. Le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour un appartement est de 1227 €, avec des estimations allant de 568 € à 2517 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1227 €) = 65005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Usclades-et-Rieutord avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour une maison est de 1493 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Usclades-et-Rieutord pour un appartement est de 1227 €.
Découvrir le marché immobilier sur Usclades-et-Rieutord (07510)
- Usclades-et-Rieutord (07510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 115 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 35% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.74%, Usclades-et-Rieutord propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Usclades-et-Rieutord s'élève à 115 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (4%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 17 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 15 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 33 habitants (29%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Usclades-et-Rieutord compte 154 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 140 maisons individuelles (91%)
• 13 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 60 résidences principales (39%) - forte demande locative
• 84 résidences secondaires (55%) - marché touristique actif
• 10 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Usclades-et-Rieutord présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 42 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (3%)
• 48 retraités (42%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 0 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Usclades-et-Rieutord bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Usclades-et-Rieutord s'établit à 35.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Usclades-et-Rieutord: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Usclades-et-Rieutord de 59 m2 | 21-06-2026 | Usclades-et-Rieutord | 69 856€ | 1 184€ | 59 m2 |
Estimation d'une maison Usclades-et-Rieutord de 110 m2 | 13-06-2026 | Usclades-et-Rieutord | 112 640€ | 1 024€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Usclades-et-Rieutord de 61 m2 | 09-06-2026 | Usclades-et-Rieutord | 181 963€ | 2 983€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Usclades-et-Rieutord de 141 m2 | 05-06-2026 | Usclades-et-Rieutord | 250 134€ | 1 774€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Usclades-et-Rieutord de 142 m2 | 30-05-2026 | Usclades-et-Rieutord | 486 634€ | 3 427€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Usclades-et-Rieutord de 113 m2 | 25-05-2026 | Usclades-et-Rieutord | 89 496€ | 792€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Usclades-et-Rieutord de 104 m2 | 19-05-2026 | Usclades-et-Rieutord | 180 960€ | 1 740€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Usclades-et-Rieutord de 72 m2 | 14-05-2026 | Usclades-et-Rieutord | 170 928€ | 2 374€ | 72 m2 |
Usclades-et-Rieutord: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 2 pièce(s) - 44 m2 | 13-05-2025 | 5049 rue haute à Saint-Cirgues-en-Montagne | 90 000 € | 44 m2 | 125 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cirgues-en-Montagne de 5 pièce(s) - 62 m2 | 10-02-2025 | 5069 pl de la mairie à Saint-Cirgues-en-Montagne | 53 740 € | 62 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Cirgues-en-Montagne de 5 pièce(s) - 62 m2 | 10-02-2025 | 5069 pl de la mairie à Saint-Cirgues-en-Montagne | 53 740 € | 62 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-01-2025 | 5200 rte de lalligier à Saint-Cirgues-en-Montagne | 80 000 € | 109 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 2 pièce(s) - 51 m2 | 12-03-2024 | 5145 rue des cousines à Saint-Cirgues-en-Montagne | 114 130,11 € | 51 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 2 pièce(s) - 48 m2 | 23-02-2024 | 5097 rue centrale à Saint-Cirgues-en-Montagne | 50 000 € | 48 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-02-2024 | 5361 rte de coucouron à Saint-Cirgues-en-Montagne | 63 000 € | 55 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Cirgues-en-Montagne de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-02-2024 | 5361 rte de coucouron à Saint-Cirgues-en-Montagne | 63 000 € | 55 m2 | 65 m2 | Non |
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