Prix immobilier m2 Villevocance (07690).
Le prix moyen au m² Villevocance pour une maison est de 1788 €, variant de 668 € à 2917 €. Le prix moyen au m² Villevocance pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 679 € à 2632 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villevocance.
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Quel est le prix médian au m² Villevocance ?
Appartement
Prix m² médian 1385 €de 679 € à 2632 €Maison
Prix m² médian 1788 €de 668 € à 2917 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villevocance ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian5.9 €de 4.1 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 8.5 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Villevocance.
Le prix moyen au m² Villevocance pour une maison est de 1788 €, avec une fourchette de 668 € à 2917 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1788 €) = 175199 euros. Le prix moyen au m² Villevocance pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 679 € à 2632 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1385 €) = 73407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villevocance avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villevocance pour une maison est de 1788 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Villevocance pour un appartement est de 1385 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villevocance (07690)
- Villevocance (07690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 199 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.07%, Villevocance propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villevocance s'élève à 1 199 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 35 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 32 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 66 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 48 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 161 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 260 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 175 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 222 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 67 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villevocance compte 614 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 532 maisons individuelles (87%)
• 71 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 536 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (4%)
• 56 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villevocance présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 482 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 51 demandeurs d'emploi (4%)
• 341 retraités (28%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 14 au foyer (1%)
• 43 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villevocance bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villevocance s'établit à 39.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villevocance: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villevocance de 98 m2 | 19-06-2026 | Villevocance | 180 614€ | 1 843€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Villevocance de 136 m2 | 13-06-2026 | Villevocance | 125 936€ | 926€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Villevocance de 72 m2 | 10-06-2026 | Villevocance | 70 776€ | 983€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Villevocance de 87 m2 | 03-06-2026 | Villevocance | 305 718€ | 3 514€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Villevocance de 60 m2 | 24-05-2026 | Villevocance | 141 600€ | 2 360€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Villevocance de 41 m2 | 20-05-2026 | Villevocance | 78 761€ | 1 921€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Villevocance de 150 m2 | 13-05-2026 | Villevocance | 302 100€ | 2 014€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Villevocance de 135 m2 | 10-05-2026 | Villevocance | 479 520€ | 3 552€ | 135 m2 |
Villevocance: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 5137 rue des fouilletieres à Villevocance | 151 400 € | 102 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 156 m2 | 17-10-2025 | 5044 le village à Villevocance | 95 000 € | 156 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 2 pièce(s) - 88 m2 | 12-05-2025 | 174 che de la plaine à Villevocance | 200 000 € | 88 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2025 | NaN che de la justice à Villevocance | 265 150 € | 100 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 4 pièce(s) - 65 m2 | 07-01-2025 | 5077 rte du puy à Villevocance | 95 000 € | 65 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 128 m2 | 28-12-2024 | 5556 che des ames à Villevocance | 312 000 € | 128 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-12-2024 | 5009 poinas à Villevocance | 92 000 € | 50 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2024 | 5380 la maza à Villevocance | 190 000 € | 80 m2 | 1299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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