Prix immobilier m2 Le Teil (07400).
Le prix moyen au m² Le Teil pour une maison est de 1885 €, variant de 870 € à 3422 €. Le prix moyen au m² Le Teil pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 664 € à 2293 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Teil.
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Quel est le prix médian au m² Le Teil ?
Appartement
Prix m² médian 1439 €de 664 € à 2293 €Maison
Prix m² médian 1885 €de 870 € à 3422 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Le Teil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 7.7 € à 12.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 11.8 € à 19.7 €
Les prix de vente au m2 Le Teil.
Le prix moyen au m² Le Teil pour une maison est de 1885 €, avec une fourchette de 870 € à 3422 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1885 €) = 184756 euros. Le prix moyen au m² Le Teil pour un appartement est de 1439 €, avec des estimations allant de 664 € à 2293 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1439 €) = 76257 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Teil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Teil pour une maison est de 1885 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Teil pour un appartement est de 1439 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Teil (07400)
- Le Teil (07400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 896 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 52.28%, Le Teil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Teil s'élève à 8 896 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 298 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 331 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 588 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 858 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 615 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 392 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 771 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 088 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 1 258 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 597 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 479 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Teil compte 4 730 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 579 maisons individuelles (55%)
• 2 121 appartements (45%)
Occupation des logements :
• 3 952 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (2%)
• 686 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Teil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 063 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 764 demandeurs d'emploi (9%)
• 2 129 retraités (24%)
• 479 étudiants et stagiaires (5%)
• 306 au foyer (3%)
• 371 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 479 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Teil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 10 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Teil s'établit à 52.28%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Teil peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Teil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Teil de 64 m2 | 19-06-2026 | Le Teil | 87 616€ | 1 369€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Teil de 109 m2 | 14-06-2026 | Le Teil | 254 733€ | 2 337€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Le Teil de 125 m2 | 13-06-2026 | Le Teil | 372 375€ | 2 979€ | 125 m2 |
Estimation d'une maison Le Teil de 74 m2 | 07-06-2026 | Le Teil | 210 530€ | 2 845€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Le Teil de 65 m2 | 02-06-2026 | Le Teil | 89 115€ | 1 371€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Le Teil de 37 m2 | 31-05-2026 | Le Teil | 115 366€ | 3 118€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Le Teil de 72 m2 | 28-05-2026 | Le Teil | 265 392€ | 3 686€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Le Teil de 36 m2 | 25-05-2026 | Le Teil | 41 220€ | 1 145€ | 36 m2 |
Le Teil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 4 rue emile combe à Le Teil | 30 000 € | 40 m2 | 504 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 90 m2 | 18-12-2025 | 4 rue robert fourneron à Le Teil | 149 400 € | 90 m2 | 301 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 39 rue ambroise croizat à Le Teil | 160 000 € | 110 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 75 m2 | 26-11-2025 | 2 rue de la croix rouge à Le Teil | 4 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Teil de 3 pièce(s) - 62 m2 | 25-11-2025 | 63 bd pasteur à Le Teil | 81 250 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Teil de 2 pièce(s) - 53 m2 | 25-11-2025 | 9 rue jean vernet à Le Teil | 43 000 € | 53 m2 | 25 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Teil de 4 pièce(s) - 75 m2 | 21-11-2025 | 11 all des grangettes à Le Teil | 120 000 € | 75 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Teil de 1 pièce(s) - 29 m2 | 07-11-2025 | 102 bd pasteur à Le Teil | 30 000 € | 29 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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