Prix immobilier m2 Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590).
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour une maison est de 1259 €, variant de 632 € à 2674 €. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2389 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Étienne-de-Lugdarès.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Appartement
Prix m² médian 1505 €de 1187 € à 2389 €Maison
Prix m² médian 1259 €de 632 € à 2674 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.1 €de 4.7 € à 5.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 7.3 € à 9.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Étienne-de-Lugdarès.
Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour une maison est de 1259 €, avec une fourchette de 632 € à 2674 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1259 €) = 123364 euros. Le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour un appartement est de 1505 €, avec des estimations allant de 1187 € à 2389 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1505 €) = 79740 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Étienne-de-Lugdarès avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour une maison est de 1259 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Étienne-de-Lugdarès pour un appartement est de 1505 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590)
- Saint-Étienne-de-Lugdarès (07590) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 427 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.63%, Saint-Étienne-de-Lugdarès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Étienne-de-Lugdarès s'élève à 427 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 32 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 21 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 93 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Étienne-de-Lugdarès compte 394 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 379 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 168 résidences principales (43%) - forte demande locative
• 174 résidences secondaires (44%) - marché touristique actif
• 52 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Étienne-de-Lugdarès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 129 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (4%)
• 141 retraités (33%)
• 14 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (1%)
• 63 autres inactifs (15%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Étienne-de-Lugdarès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Étienne-de-Lugdarès s'établit à 30.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Étienne-de-Lugdarès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 138 m2 | 17-06-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 220 386€ | 1 597€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 74 m2 | 14-06-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 90 428€ | 1 222€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Lugdarès de 132 m2 | 08-06-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 214 764€ | 1 627€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Étienne-de-Lugdarès de 67 m2 | 07-06-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 108 473€ | 1 619€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 42 m2 | 02-06-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 86 520€ | 2 060€ | 42 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 73 m2 | 26-05-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 131 692€ | 1 804€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 99 m2 | 21-05-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 53 262€ | 538€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Étienne-de-Lugdarès de 114 m2 | 19-05-2026 | Saint-Étienne-de-Lugdarès | 198 474€ | 1 741€ | 114 m2 |
Saint-Étienne-de-Lugdarès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 3 pièce(s) - 46 m2 | 27-03-2025 | 5146 le village à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 95 000 € | 46 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 5 pièce(s) - 63 m2 | 27-03-2025 | 5026 huedour à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 80 000 € | 63 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 5 pièce(s) - 63 m2 | 27-03-2025 | 5026 huedour à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 80 000 € | 63 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2024 | 5182 le village à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 86 000 € | 120 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 5 pièce(s) - 120 m2 | 05-12-2024 | 5182 le village à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 86 000 € | 120 m2 | 254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 0 pièce(s) - 25 m2 | 20-11-2024 | 5264 masmejean à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 42 000 € | 25 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 0 pièce(s) - 25 m2 | 20-11-2024 | 5264 masmejean à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 42 000 € | 25 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Étienne-de-Lugdarès de 11 pièce(s) - 396 m2 | 31-10-2024 | 5001 labrot à Saint-Étienne-de-Lugdarès | 262 190 € | 396 m2 | 4300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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