Prix immobilier m2 Beauchastel (07800).
Le prix moyen au m² Beauchastel pour une maison est de 2172 €, variant de 856 € à 4311 €. Le prix moyen au m² Beauchastel pour un appartement est de 2255 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3241 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Beauchastel.
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Quel est le prix médian au m² Beauchastel ?
Appartement
Prix m² médian 2255 €de 1158 € à 3241 €Maison
Prix m² médian 2172 €de 856 € à 4311 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Beauchastel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 6.3 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.8 €de 5.3 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Beauchastel.
Le prix moyen au m² Beauchastel pour une maison est de 2172 €, avec une fourchette de 856 € à 4311 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2172 €) = 212809 euros. Le prix moyen au m² Beauchastel pour un appartement est de 2255 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3241 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2255 €) = 119501 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Beauchastel avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauchastel pour une maison est de 2172 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Beauchastel pour un appartement est de 2255 €.
Découvrir le marché immobilier sur Beauchastel (07800)
- Beauchastel (07800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 851 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.69%, Beauchastel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Beauchastel s'élève à 1 851 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 129 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 173 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 114 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 338 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 415 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 198 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 241 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 121 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 92 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Beauchastel compte 845 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 708 maisons individuelles (84%)
• 132 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 746 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 30 résidences secondaires (4%)
• 68 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Beauchastel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 840 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 90 demandeurs d'emploi (5%)
• 410 retraités (22%)
• 92 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (1%)
• 46 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 92 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Beauchastel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Beauchastel s'établit à 32.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Beauchastel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Beauchastel de 67 m2 | 16-06-2026 | Beauchastel | 213 395€ | 3 185€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchastel de 137 m2 | 15-06-2026 | Beauchastel | 465 389€ | 3 397€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Beauchastel de 88 m2 | 10-06-2026 | Beauchastel | 216 832€ | 2 464€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Beauchastel de 36 m2 | 06-06-2026 | Beauchastel | 149 148€ | 4 143€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchastel de 139 m2 | 02-06-2026 | Beauchastel | 232 269€ | 1 671€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchastel de 92 m2 | 31-05-2026 | Beauchastel | 119 416€ | 1 298€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Beauchastel de 150 m2 | 30-05-2026 | Beauchastel | 376 350€ | 2 509€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Beauchastel de 136 m2 | 26-05-2026 | Beauchastel | 225 760€ | 1 660€ | 136 m2 |
Beauchastel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 3 pièce(s) - 92 m2 | 30-12-2025 | 9022 qrt gonon à La Voulte-sur-Rhône | 215 500 € | 92 m2 | 550 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 3 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 1 rue des bateliers à La Voulte-sur-Rhône | 158 900 € | 73 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 8 pièce(s) - 282 m2 | 19-12-2025 | 6 rue albert camus à La Voulte-sur-Rhône | 422 739 € | 282 m2 | 1205 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 5 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 18 rue des chenes à La Voulte-sur-Rhône | 200 000 € | 85 m2 | 50 m2 | Oui |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 2 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 1 rue thiers à La Voulte-sur-Rhône | 78 000 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Voulte-sur-Rhône de 5 pièce(s) - 119 m2 | 12-11-2025 | 5 rue du college à La Voulte-sur-Rhône | 223 500 € | 119 m2 | 621 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 1 pièce(s) - 32 m2 | 30-09-2025 | 8 rue de roffy à La Voulte-sur-Rhône | 260 000 € | 32 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Voulte-sur-Rhône de 4 pièce(s) - 98 m2 | 29-09-2025 | 4 rue de roffy à La Voulte-sur-Rhône | 156 400 € | 98 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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