Prix immobilier m2 Saint-Genest-de-Beauzon (07230).
Le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour une maison est de 2240 €, variant de 903 € à 4569 €. Le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 825 € à 3876 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Genest-de-Beauzon.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Genest-de-Beauzon ?
Appartement
Prix m² médian 2069 €de 825 € à 3876 €Maison
Prix m² médian 2240 €de 903 € à 4569 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Genest-de-Beauzon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 3.8 € à 20.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 3.1 € à 11.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Genest-de-Beauzon.
Le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour une maison est de 2240 €, avec une fourchette de 903 € à 4569 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2240 €) = 219475 euros. Le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour un appartement est de 2069 €, avec des estimations allant de 825 € à 3876 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2069 €) = 109681 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Genest-de-Beauzon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour une maison est de 2240 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Genest-de-Beauzon pour un appartement est de 2069 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Genest-de-Beauzon (07230)
- Saint-Genest-de-Beauzon (07230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 325 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.17%, Saint-Genest-de-Beauzon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Genest-de-Beauzon s'élève à 325 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 28 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 44 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 74 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Genest-de-Beauzon compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (92%)
• 17 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 141 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 79 résidences secondaires (31%) - marché touristique actif
• 35 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Genest-de-Beauzon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (2%)
• 107 retraités (33%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Genest-de-Beauzon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Genest-de-Beauzon s'établit à 33.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Genest-de-Beauzon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Genest-de-Beauzon de 86 m2 | 17-06-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 239 424€ | 2 784€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-de-Beauzon de 75 m2 | 14-06-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 208 500€ | 2 780€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-de-Beauzon de 55 m2 | 08-06-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 49 280€ | 896€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-de-Beauzon de 129 m2 | 04-06-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 406 479€ | 3 151€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-de-Beauzon de 32 m2 | 30-05-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 56 032€ | 1 751€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Genest-de-Beauzon de 62 m2 | 24-05-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 122 450€ | 1 975€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-de-Beauzon de 128 m2 | 22-05-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 353 024€ | 2 758€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Genest-de-Beauzon de 45 m2 | 14-05-2026 | Saint-Genest-de-Beauzon | 116 730€ | 2 594€ | 45 m2 |
Saint-Genest-de-Beauzon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lablachère de 5 pièce(s) - 111 m2 | 26-11-2025 | 918 rte de planzolles à Lablachère | 299 000 € | 111 m2 | 815 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 94 m2 | 14-10-2025 | 197 che des sablieres à Lablachère | 275 000 € | 94 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 87 m2 | 17-07-2025 | 1256 rte de payzac à Lablachère | 148 000 € | 87 m2 | 1780 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 3 pièce(s) - 55 m2 | 13-05-2025 | 1583 che de l'estrade à Lablachère | 159 000 € | 55 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lablachère de 2 pièce(s) - 47 m2 | 07-05-2025 | 161 rte de joyeuse à Lablachère | 145 000 € | 47 m2 | 235 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-04-2025 | 298 che du serre à Lablachère | 400 400 € | 80 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 2 pièce(s) - 41 m2 | 29-04-2025 | 78 che de l'estrade à Lablachère | 160 000 € | 41 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lablachère de 4 pièce(s) - 111 m2 | 31-03-2025 | 1035 rte de planzolles à Lablachère | 220 000 € | 111 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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