Prix immobilier m2 Vinezac (07110).
Le prix moyen au m² Vinezac pour une maison est de 2538 €, variant de 926 € à 4923 €. Le prix moyen au m² Vinezac pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 1298 € à 2894 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vinezac.
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Quel est le prix médian au m² Vinezac ?
Appartement
Prix m² médian 1701 €de 1298 € à 2894 €Maison
Prix m² médian 2538 €de 926 € à 4923 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vinezac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 5.8 € à 14.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 12.2 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Vinezac.
Le prix moyen au m² Vinezac pour une maison est de 2538 €, avec une fourchette de 926 € à 4923 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2538 €) = 248725 euros. Le prix moyen au m² Vinezac pour un appartement est de 1701 €, avec des estimations allant de 1298 € à 2894 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1701 €) = 90175 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vinezac avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vinezac pour une maison est de 2538 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vinezac pour un appartement est de 1701 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vinezac (07110)
- Vinezac (07110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 410 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.94%, Vinezac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vinezac s'élève à 1 410 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 79 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 156 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 222 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 346 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 170 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 188 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 80 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 74 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vinezac compte 744 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 678 maisons individuelles (91%)
• 65 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 570 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 159 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 14 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vinezac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 587 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 103 demandeurs d'emploi (7%)
• 313 retraités (22%)
• 74 étudiants et stagiaires (5%)
• 24 au foyer (2%)
• 38 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 74 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vinezac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vinezac s'établit à 32.94%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vinezac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vinezac de 36 m2 | 18-06-2026 | Vinezac | 44 676€ | 1 241€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 110 m2 | 12-06-2026 | Vinezac | 427 900€ | 3 890€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison Vinezac de 115 m2 | 09-06-2026 | Vinezac | 140 415€ | 1 221€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 89 m2 | 05-06-2026 | Vinezac | 127 982€ | 1 438€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 76 m2 | 30-05-2026 | Vinezac | 73 112€ | 962€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 99 m2 | 26-05-2026 | Vinezac | 195 030€ | 1 970€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 114 m2 | 25-05-2026 | Vinezac | 174 648€ | 1 532€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Vinezac de 47 m2 | 17-05-2026 | Vinezac | 57 387€ | 1 221€ | 47 m2 |
Vinezac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Largentière de 4 pièce(s) - 75 m2 | 31-12-2025 | 16 rue camille vielfaure à Largentière | 61 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Largentière de 1 pièce(s) - 19 m2 | 04-12-2025 | 5273 rue saint vincent à Largentière | 46 000 € | 19 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Largentière de 3 pièce(s) - 106 m2 | 08-10-2025 | 8 pl paul mercier à Largentière | 55 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Largentière de 5 pièce(s) - 156 m2 | 07-07-2025 | 5151 le ginestet à Largentière | 229 100 € | 156 m2 | 640 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Largentière de 2 pièce(s) - 56 m2 | 12-06-2025 | 4 rue camille vielfaure à Largentière | 56 000 € | 56 m2 | 81 m2 | Non |
Vente d'une maison à Largentière de 5 pièce(s) - 200 m2 | 12-06-2025 | 6082 mas du bos à Largentière | 296 000 € | 200 m2 | 2000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Largentière de 1 pièce(s) - 50 m2 | 06-06-2025 | 4 rue de l'eglise à Largentière | 50 000 € | 50 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Largentière de 5 pièce(s) - 118 m2 | 14-05-2025 | 5001 le ginestet à Largentière | 60 000 € | 118 m2 | 382 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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