Prix immobilier m2 Lespéron (07660).
Le prix moyen au m² Lespéron pour une maison est de 1655 €, variant de 644 € à 3588 €. Le prix moyen au m² Lespéron pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 743 € à 2562 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lespéron.
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Quel est le prix médian au m² Lespéron ?
Appartement
Prix m² médian 1490 €de 743 € à 2562 €Maison
Prix m² médian 1655 €de 644 € à 3588 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lespéron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 11.3 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.5 €de 3.8 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Lespéron.
Le prix moyen au m² Lespéron pour une maison est de 1655 €, avec une fourchette de 644 € à 3588 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1655 €) = 162144 euros. Le prix moyen au m² Lespéron pour un appartement est de 1490 €, avec des estimations allant de 743 € à 2562 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1490 €) = 78984 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lespéron avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lespéron pour une maison est de 1655 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lespéron pour un appartement est de 1490 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lespéron (07660)
- Lespéron (07660) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 327 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.44%, Lespéron propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lespéron s'élève à 327 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 30 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 12 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 59 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lespéron compte 378 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 344 maisons individuelles (91%)
• 30 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 160 résidences principales (42%) - forte demande locative
• 201 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 17 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Lespéron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 147 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 83 retraités (25%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lespéron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lespéron s'établit à 32.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lespéron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lespéron de 103 m2 | 18-06-2026 | Lespéron | 367 504€ | 3 568€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Lespéron de 109 m2 | 14-06-2026 | Lespéron | 224 976€ | 2 064€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Lespéron de 70 m2 | 10-06-2026 | Lespéron | 142 940€ | 2 042€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Lespéron de 51 m2 | 08-06-2026 | Lespéron | 84 354€ | 1 654€ | 51 m2 |
Estimation d'un appartement Lespéron de 61 m2 | 05-06-2026 | Lespéron | 115 900€ | 1 900€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Lespéron de 84 m2 | 02-06-2026 | Lespéron | 139 524€ | 1 661€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Lespéron de 115 m2 | 31-05-2026 | Lespéron | 211 140€ | 1 836€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Lespéron de 84 m2 | 28-05-2026 | Lespéron | 227 808€ | 2 712€ | 84 m2 |
Lespéron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 50 m2 | 13-12-2025 | 5328 lhermet genestouze à Lespéron | 15 000 € | 50 m2 | 428 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 230 m2 | 28-11-2025 | 490 che de sagne rousse à Lespéron | 590 000 € | 230 m2 | 408 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 1794 rte nationale 88 à Lespéron | 101 950 € | 70 m2 | 1523 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 106 m2 | 12-11-2025 | 226 rue perdigon à Lespéron | 150 700 € | 106 m2 | 253 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 27 m2 | 15-10-2025 | 6004 lhermet genestouze à Lespéron | 26 000 € | 27 m2 | 372 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 3 pièce(s) - 74 m2 | 20-08-2025 | 5350 lhermet genestouze à Lespéron | 14 950 € | 74 m2 | 373 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 5 pièce(s) - 115 m2 | 28-06-2025 | 6018 malesveilles à Lespéron | 235 000 € | 115 m2 | 800 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lespéron de 4 pièce(s) - 129 m2 | 06-05-2025 | 147 imp de malesveilles à Lespéron | 317 100 € | 129 m2 | 2505 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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