Prix immobilier m2 Chalencon (07240).
Le prix moyen au m² Chalencon pour une maison est de 1687 €, variant de 703 € à 3278 €. Le prix moyen au m² Chalencon pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 566 € à 2464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chalencon.
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Quel est le prix médian au m² Chalencon ?
Appartement
Prix m² médian 1283 €de 566 € à 2464 €Maison
Prix m² médian 1687 €de 703 € à 3278 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chalencon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 10.5 € à 15.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 11.9 € à 18.6 €
Les prix de vente au m2 Chalencon.
Le prix moyen au m² Chalencon pour une maison est de 1687 €, avec une fourchette de 703 € à 3278 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1687 €) = 165306 euros. Le prix moyen au m² Chalencon pour un appartement est de 1283 €, avec des estimations allant de 566 € à 2464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1283 €) = 67978 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chalencon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalencon pour une maison est de 1687 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chalencon pour un appartement est de 1283 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chalencon (07240)
- Chalencon (07240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.25%, Chalencon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chalencon s'élève à 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 67 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 16 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 12 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chalencon compte 323 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 262 maisons individuelles (81%)
• 59 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 166 résidences principales (51%) - forte demande locative
• 120 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 36 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chalencon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 123 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 31 demandeurs d'emploi (10%)
• 87 retraités (27%)
• 12 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (2%)
• 12 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 12 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chalencon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chalencon s'établit à 41.25%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chalencon peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chalencon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chalencon de 51 m2 | 19-06-2026 | Chalencon | 81 753€ | 1 603€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Chalencon de 103 m2 | 15-06-2026 | Chalencon | 189 417€ | 1 839€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison Chalencon de 118 m2 | 13-06-2026 | Chalencon | 179 714€ | 1 523€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Chalencon de 55 m2 | 10-06-2026 | Chalencon | 132 880€ | 2 416€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Chalencon de 62 m2 | 07-06-2026 | Chalencon | 188 728€ | 3 044€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Chalencon de 38 m2 | 01-06-2026 | Chalencon | 103 930€ | 2 735€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Chalencon de 133 m2 | 25-05-2026 | Chalencon | 387 429€ | 2 913€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Chalencon de 66 m2 | 19-05-2026 | Chalencon | 197 736€ | 2 996€ | 66 m2 |
Chalencon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 4 pièce(s) - 40 m2 | 29-12-2025 | 34 rue simon vialet à Vernoux-en-Vivarais | 130 000 € | 40 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vernoux-en-Vivarais de 1 pièce(s) - 24 m2 | 24-12-2025 | 8 pl grenette à Vernoux-en-Vivarais | 105 000 € | 24 m2 | 54 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 3 pièce(s) - 73 m2 | 22-12-2025 | 5054 les grangettes à Vernoux-en-Vivarais | 94 000 € | 73 m2 | 2185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 3 pièce(s) - 88 m2 | 18-12-2025 | 16 rue de la tourette à Vernoux-en-Vivarais | 139 500 € | 88 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 3 pièce(s) - 80 m2 | 02-12-2025 | 600 che du petit paris à Vernoux-en-Vivarais | 358 000 € | 80 m2 | 1220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 3 pièce(s) - 45 m2 | 26-11-2025 | 11 rue sous le four à Vernoux-en-Vivarais | 107 000 € | 45 m2 | 64 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 6 pièce(s) - 122 m2 | 14-11-2025 | 20 che de sonier à Vernoux-en-Vivarais | 235 000 € | 122 m2 | 1657 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vernoux-en-Vivarais de 4 pièce(s) - 90 m2 | 13-10-2025 | 5 pl de l'eglise à Vernoux-en-Vivarais | 123 000 € | 90 m2 | 40 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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