Prix immobilier m2 Empurany (07270).
Le prix moyen au m² Empurany pour une maison est de 1906 €, variant de 834 € à 3617 €. Le prix moyen au m² Empurany pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 971 € à 3317 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Empurany.
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Quel est le prix médian au m² Empurany ?
Appartement
Prix m² médian 1710 €de 971 € à 3317 €Maison
Prix m² médian 1906 €de 834 € à 3617 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Empurany ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.6 €de 6.2 € à 14.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.1 €de 6.7 € à 11.9 €
Les prix de vente au m2 Empurany.
Le prix moyen au m² Empurany pour une maison est de 1906 €, avec une fourchette de 834 € à 3617 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1906 €) = 186785 euros. Le prix moyen au m² Empurany pour un appartement est de 1710 €, avec des estimations allant de 971 € à 3317 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1710 €) = 90628 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Empurany avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Empurany pour une maison est de 1906 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Empurany pour un appartement est de 1710 €.
Découvrir le marché immobilier sur Empurany (07270)
- Empurany (07270) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 612 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.61%, Empurany propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Empurany s'élève à 612 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 24 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 55 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 22 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 129 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 91 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 124 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Empurany compte 479 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 454 maisons individuelles (95%)
• 22 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (56%) - forte demande locative
• 178 résidences secondaires (37%) - marché touristique actif
• 33 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Empurany présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 234 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (4%)
• 175 retraités (29%)
• 19 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (3%)
• 23 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Empurany bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Empurany s'établit à 31.61%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Empurany: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Empurany de 88 m2 | 18-06-2026 | Empurany | 380 776€ | 4 327€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Empurany de 85 m2 | 13-06-2026 | Empurany | 242 675€ | 2 855€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Empurany de 123 m2 | 12-06-2026 | Empurany | 139 605€ | 1 135€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Empurany de 108 m2 | 06-06-2026 | Empurany | 202 716€ | 1 877€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Empurany de 90 m2 | 03-06-2026 | Empurany | 92 070€ | 1 023€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Empurany de 106 m2 | 30-05-2026 | Empurany | 342 168€ | 3 228€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Empurany de 82 m2 | 22-05-2026 | Empurany | 142 680€ | 1 740€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Empurany de 142 m2 | 15-05-2026 | Empurany | 220 242€ | 1 551€ | 142 m2 |
Empurany: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamastre de 1 pièce(s) - 37 m2 | 21-10-2025 | 7 rue de la chirouze à Lamastre | 12 000 € | 37 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 98 m2 | 09-10-2025 | 6250 le mas à Lamastre | 230 000 € | 98 m2 | 1015 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 76 m2 | 18-09-2025 | 22 rue de saint cierge à Lamastre | 144 000 € | 76 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 3 pièce(s) - 54 m2 | 02-09-2025 | 5077 retourtour à Lamastre | 115 000 € | 54 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamastre de 5 pièce(s) - 292 m2 | 29-08-2025 | 26 pl seignobos à Lamastre | 240 000 € | 292 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamastre de 4 pièce(s) - 70 m2 | 02-08-2025 | 9 rue camille gaudemard à Lamastre | 91 000 € | 70 m2 | 256 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 5 pièce(s) - 150 m2 | 31-07-2025 | 5783 perret à Lamastre | 248 725 € | 150 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamastre de 2 pièce(s) - 64 m2 | 28-07-2025 | 3 imp du condoie à Lamastre | 77 100 € | 64 m2 | 71 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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