Prix immobilier m2 Saint-Martial (07310).
Le prix moyen au m² Saint-Martial pour une maison est de 1553 €, variant de 594 € à 3124 €. Le prix moyen au m² Saint-Martial pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 580 € à 2256 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martial.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martial ?
Appartement
Prix m² médian 1184 €de 580 € à 2256 €Maison
Prix m² médian 1553 €de 594 € à 3124 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martial ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.1 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 12.3 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martial.
Le prix moyen au m² Saint-Martial pour une maison est de 1553 €, avec une fourchette de 594 € à 3124 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1553 €) = 152231 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martial pour un appartement est de 1184 €, avec des estimations allant de 580 € à 2256 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1184 €) = 62764 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martial avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martial pour une maison est de 1553 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martial pour un appartement est de 1184 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martial (07310)
- Saint-Martial (07310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 255 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.49%, Saint-Martial propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martial s'élève à 255 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 9 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 34 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 49 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martial compte 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 312 maisons individuelles (87%)
• 45 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 127 résidences principales (36%) - forte demande locative
• 230 résidences secondaires (64%) - marché touristique actif
• 0 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martial présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 100 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 85 retraités (33%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martial bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martial s'établit à 33.49%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martial: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Martial de 56 m2 | 20-06-2026 | Saint-Martial | 70 728€ | 1 263€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martial de 57 m2 | 15-06-2026 | Saint-Martial | 145 635€ | 2 555€ | 57 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martial de 139 m2 | 11-06-2026 | Saint-Martial | 390 729€ | 2 811€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martial de 83 m2 | 04-06-2026 | Saint-Martial | 261 616€ | 3 152€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martial de 119 m2 | 29-05-2026 | Saint-Martial | 155 414€ | 1 306€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martial de 49 m2 | 26-05-2026 | Saint-Martial | 84 133€ | 1 717€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martial de 136 m2 | 24-05-2026 | Saint-Martial | 180 336€ | 1 326€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martial de 40 m2 | 19-05-2026 | Saint-Martial | 48 480€ | 1 212€ | 40 m2 |
Saint-Martial: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Martin-de-Valamas de 4 pièce(s) - 86 m2 | 18-12-2025 | 365 rue de la plaine à Saint-Martin-de-Valamas | 64 600 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 10 pièce(s) - 169 m2 | 14-11-2025 | 60 rue royale à Saint-Martin-de-Valamas | 192 350 € | 169 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 2 pièce(s) - 100 m2 | 23-10-2025 | 265 che de taussac à Saint-Martin-de-Valamas | 138 930 € | 100 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 3 pièce(s) - 60 m2 | 03-10-2025 | 440 che de crezenoux le bas à Saint-Martin-de-Valamas | 65 000 € | 60 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 3 pièce(s) - 36 m2 | 25-09-2025 | 75 rue des puces à Saint-Martin-de-Valamas | 72 390 € | 36 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 4 pièce(s) - 102 m2 | 26-07-2025 | 5814 crezenoux à Saint-Martin-de-Valamas | 160 000 € | 102 m2 | 1247 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-05-2025 | 51 rue de la poste à Saint-Martin-de-Valamas | 150 000 € | 140 m2 | 178 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Martin-de-Valamas de 5 pièce(s) - 140 m2 | 13-05-2025 | 51 rue de la poste à Saint-Martin-de-Valamas | 150 000 € | 140 m2 | 178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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