Prix immobilier m2 Saint-Cirgues-de-Prades (07380).
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €, variant de 937 € à 4104 €. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1321 € à 2663 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Cirgues-de-Prades.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Cirgues-de-Prades ?
Appartement
Prix m² médian 1729 €de 1321 € à 2663 €Maison
Prix m² médian 2076 €de 937 € à 4104 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Cirgues-de-Prades ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 12.8 € à 11.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 5.1 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Cirgues-de-Prades.
Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €, avec une fourchette de 937 € à 4104 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2076 €) = 203455 euros. Le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €, avec des estimations allant de 1321 € à 2663 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1729 €) = 91616 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Cirgues-de-Prades avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour une maison est de 2076 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Cirgues-de-Prades pour un appartement est de 1729 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Cirgues-de-Prades (07380)
- Saint-Cirgues-de-Prades (07380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 145 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.68%, Saint-Cirgues-de-Prades propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Cirgues-de-Prades s'élève à 145 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 6 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Cirgues-de-Prades compte 104 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 95 maisons individuelles (91%)
• 8 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 66 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Cirgues-de-Prades présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 45 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (4%)
• 52 retraités (36%)
• 10 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Cirgues-de-Prades bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Cirgues-de-Prades s'établit à 29.68%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Cirgues-de-Prades: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 95 m2 | 17-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 91 390€ | 962€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 70 m2 | 11-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 116 620€ | 1 666€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 94 m2 | 09-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 241 674€ | 2 571€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 141 m2 | 07-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 281 154€ | 1 994€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 81 m2 | 06-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 335 502€ | 4 142€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Cirgues-de-Prades de 39 m2 | 02-06-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 141 258€ | 3 622€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 124 m2 | 29-05-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 223 076€ | 1 799€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Cirgues-de-Prades de 117 m2 | 24-05-2026 | Saint-Cirgues-de-Prades | 170 235€ | 1 455€ | 117 m2 |
Saint-Cirgues-de-Prades: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Jaujac de 10 pièce(s) - 200 m2 | 20-11-2025 | 5593 le vert à Jaujac | 130 000 € | 200 m2 | 775 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 4 pièce(s) - 160 m2 | 06-10-2025 | 5 rue de la molle à Jaujac | 280 000 € | 160 m2 | 105 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 5 pièce(s) - 90 m2 | 09-09-2025 | 5699 la roche à Jaujac | 160 000 € | 90 m2 | 446 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 4 pièce(s) - 88 m2 | 01-08-2025 | 145 che des sausses à Jaujac | 165 000 € | 88 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 4 pièce(s) - 148 m2 | 17-04-2025 | 5145 les hugoux à Jaujac | 347 300 € | 148 m2 | 82 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 4 pièce(s) - 68 m2 | 11-04-2025 | 124 rte de la souche à Jaujac | 195 000 € | 68 m2 | 342 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 4 pièce(s) - 73 m2 | 04-04-2025 | 44 rue des freres fabre à Jaujac | 166 000 € | 73 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jaujac de 5 pièce(s) - 108 m2 | 31-03-2025 | 80 rue jean moulin à Jaujac | 166 950 € | 108 m2 | 92 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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