Prix immobilier m2 Monestier (07690).
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €, variant de 635 € à 3548 €. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 709 € à 2420 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Monestier.
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Quel est le prix médian au m² Monestier ?
Appartement
Prix m² médian 1339 €de 709 € à 2420 €Maison
Prix m² médian 1739 €de 635 € à 3548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Monestier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 3.3 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.0 €de 4.9 € à 19.0 €
Les prix de vente au m2 Monestier.
Le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €, avec une fourchette de 635 € à 3548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1739 €) = 170439 euros. Le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €, avec des estimations allant de 709 € à 2420 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1339 €) = 70955 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Monestier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier pour une maison est de 1739 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Monestier pour un appartement est de 1339 €.
Découvrir le marché immobilier sur Monestier (07690)
- Monestier (07690) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 62 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 25.47%, Monestier propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Monestier s'élève à 62 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 0 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 0 habitants (0%)
- 11 à 17 ans : 3 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 14 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 7 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 15 habitants (24%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Monestier compte 50 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 48 maisons individuelles (96%)
• 2 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 30 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (36%) - marché touristique actif
• 2 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Monestier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (6%)
• 22 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (6%)
• 0 au foyer (0%)
• 1 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Monestier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Monestier s'établit à 25.47%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Monestier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Monestier de 98 m2 | 19-06-2026 | Monestier | 180 614€ | 1 843€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 136 m2 | 13-06-2026 | Monestier | 125 936€ | 926€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 72 m2 | 10-06-2026 | Monestier | 70 776€ | 983€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 87 m2 | 03-06-2026 | Monestier | 305 718€ | 3 514€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 60 m2 | 24-05-2026 | Monestier | 141 600€ | 2 360€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 41 m2 | 20-05-2026 | Monestier | 78 761€ | 1 921€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Monestier de 150 m2 | 13-05-2026 | Monestier | 302 100€ | 2 014€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Monestier de 135 m2 | 10-05-2026 | Monestier | 479 520€ | 3 552€ | 135 m2 |
Monestier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 102 m2 | 03-12-2025 | 5137 rue des fouilletieres à Villevocance | 151 400 € | 102 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 156 m2 | 17-10-2025 | 5044 le village à Villevocance | 95 000 € | 156 m2 | 145 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 2 pièce(s) - 88 m2 | 12-05-2025 | 174 che de la plaine à Villevocance | 200 000 € | 88 m2 | 895 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-04-2025 | NaN che de la justice à Villevocance | 265 150 € | 100 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 4 pièce(s) - 65 m2 | 07-01-2025 | 5077 rte du puy à Villevocance | 95 000 € | 65 m2 | 825 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 5 pièce(s) - 128 m2 | 28-12-2024 | 5556 che des ames à Villevocance | 312 000 € | 128 m2 | 1277 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 3 pièce(s) - 50 m2 | 27-12-2024 | 5009 poinas à Villevocance | 92 000 € | 50 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villevocance de 3 pièce(s) - 80 m2 | 04-12-2024 | 5380 la maza à Villevocance | 190 000 € | 80 m2 | 1299 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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