Prix immobilier m2 Alloinay (79110).
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Alloinay.
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Découvrir le marché immobilier sur Alloinay (79110)
- Alloinay (79110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Alloinay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Alloinay s'élève à 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 67 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 135 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 183 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 131 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 160 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 61 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Alloinay compte 555 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 541 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 396 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 94 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 65 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Alloinay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 372 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (6%)
• 258 retraités (29%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 12 au foyer (1%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Alloinay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Alloinay s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Alloinay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Alloinay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Alloinay de 94 m2 | 21-06-2026 | Alloinay | 129 908€ | 1 382€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Alloinay de 139 m2 | 15-06-2026 | Alloinay | 161 101€ | 1 159€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Alloinay de 94 m2 | 13-06-2026 | Alloinay | 133 762€ | 1 423€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Alloinay de 132 m2 | 10-06-2026 | Alloinay | 214 632€ | 1 626€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Alloinay de 137 m2 | 04-06-2026 | Alloinay | 94 256€ | 688€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Alloinay de 81 m2 | 31-05-2026 | Alloinay | 136 323€ | 1 683€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Alloinay de 102 m2 | 24-05-2026 | Alloinay | 165 546€ | 1 623€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Alloinay de 101 m2 | 20-05-2026 | Alloinay | 196 546€ | 1 946€ | 101 m2 |
Alloinay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 4 pièce(s) - 79 m2 | 19-12-2025 | 29 rue de la garenne guidee à Chef-Boutonne | 123 050 € | 79 m2 | 355 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du logis lussais à Chef-Boutonne | 190 500 € | 73 m2 | 943 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 2 pièce(s) - 42 m2 | 17-12-2025 | 9005 rue de judee à Chef-Boutonne | 85 000 € | 42 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 4 pièce(s) - 110 m2 | 17-12-2025 | 8 rue henri heliot à Chef-Boutonne | 10 000 € | 110 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 3 pièce(s) - 119 m2 | 17-12-2025 | 10 rue hippolyte hairaud à Chef-Boutonne | 130 000 € | 119 m2 | 365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 4 pièce(s) - 70 m2 | 24-11-2025 | 5 rue henri heliot à Chef-Boutonne | 37 000 € | 70 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 4 pièce(s) - 95 m2 | 20-11-2025 | 14 rue des seillons à Chef-Boutonne | 95 000 € | 95 m2 | 378 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chef-Boutonne de 5 pièce(s) - 87 m2 | 19-11-2025 | 30 av louis proust à Chef-Boutonne | 56 500 € | 87 m2 | 224 m2 | Non |
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