Prix immobilier m2 Coulon (79510).
Le prix moyen au m² Coulon pour une maison est de 2095 €, variant de 824 € à 3400 €. Le prix moyen au m² Coulon pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1474 € à 2659 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Coulon.
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Quel est le prix médian au m² Coulon ?
Appartement
Prix m² médian 2078 €de 1474 € à 2659 €Maison
Prix m² médian 2095 €de 824 € à 3400 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Coulon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 4.9 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 10.6 € à 16.7 €
Les prix de vente au m2 Coulon.
Le prix moyen au m² Coulon pour une maison est de 2095 €, avec une fourchette de 824 € à 3400 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2095 €) = 205289 euros. Le prix moyen au m² Coulon pour un appartement est de 2078 €, avec des estimations allant de 1474 € à 2659 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2078 €) = 110151 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Coulon avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulon pour une maison est de 2095 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Coulon pour un appartement est de 2078 €.
Découvrir le marché immobilier sur Coulon (79510)
- Coulon (79510) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.23%, Coulon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulon s'élève à 2 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 57 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 65 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 123 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 189 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 291 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 481 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 360 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 422 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 162 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulon compte 1 324 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 169 maisons individuelles (88%)
• 76 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 1 018 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 167 résidences secondaires (13%)
• 139 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coulon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 950 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 88 demandeurs d'emploi (4%)
• 699 retraités (30%)
• 106 étudiants et stagiaires (5%)
• 11 au foyer (0%)
• 60 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulon s'établit à 38.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulon de 54 m2 | 16-06-2026 | Coulon | 99 252€ | 1 838€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 119 m2 | 12-06-2026 | Coulon | 239 785€ | 2 015€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 147 m2 | 09-06-2026 | Coulon | 235 347€ | 1 601€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 40 m2 | 29-05-2026 | Coulon | 40 960€ | 1 024€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 144 m2 | 23-05-2026 | Coulon | 497 952€ | 3 458€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 69 m2 | 13-05-2026 | Coulon | 99 774€ | 1 446€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Coulon de 134 m2 | 06-05-2026 | Coulon | 413 792€ | 3 088€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Coulon de 32 m2 | 26-04-2026 | Coulon | 45 920€ | 1 435€ | 32 m2 |
Coulon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulon de 3 pièce(s) - 84 m2 | 11-12-2025 | 93 rue de l aumonerie à Coulon | 736 000 € | 84 m2 | 5267 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 4 pièce(s) - 95 m2 | 04-12-2025 | 3 rue des frenes à Coulon | 210 000 € | 95 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 4 pièce(s) - 122 m2 | 14-11-2025 | 9 rue albert cheminet à Coulon | 254 295 € | 122 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 3 pièce(s) - 78 m2 | 13-11-2025 | 5 rle du faisan à Coulon | 90 000 € | 78 m2 | 70 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 3 pièce(s) - 131 m2 | 29-10-2025 | 39 rte de benet à Coulon | 268 000 € | 131 m2 | 484 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 6 pièce(s) - 254 m2 | 22-10-2025 | 6 imp du petit logis à Coulon | 258 000 € | 254 m2 | 424 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 4 pièce(s) - 71 m2 | 22-10-2025 | 52 rue de l aumonerie à Coulon | 147 000 € | 71 m2 | 438 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulon de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-10-2025 | 20 rue du champ du met à Coulon | 232 500 € | 97 m2 | 789 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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