Prix immobilier m2 Chauray (79180).
Le prix moyen au m² Chauray pour une maison est de 2221 €, variant de 1003 € à 3285 €. Le prix moyen au m² Chauray pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1527 € à 2617 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Chauray.
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Quel est le prix médian au m² Chauray ?
Appartement
Prix m² médian 1987 €de 1527 € à 2617 €Maison
Prix m² médian 2221 €de 1003 € à 3285 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chauray ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 5.1 € à 14.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.3 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Chauray.
Le prix moyen au m² Chauray pour une maison est de 2221 €, avec une fourchette de 1003 € à 3285 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2221 €) = 217645 euros. Le prix moyen au m² Chauray pour un appartement est de 1987 €, avec des estimations allant de 1527 € à 2617 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1987 €) = 105316 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chauray avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chauray pour une maison est de 2221 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Chauray pour un appartement est de 1987 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chauray (79180)
- Chauray (79180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 207 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.2%, Chauray propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chauray s'élève à 7 207 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 196 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 251 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 501 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 669 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 303 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 1 179 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 485 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 960 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 177 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 322 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 344 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chauray compte 3 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 951 maisons individuelles (91%)
• 300 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 3 075 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (1%)
• 162 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Chauray présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 101 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 230 demandeurs d'emploi (3%)
• 1 792 retraités (25%)
• 344 étudiants et stagiaires (5%)
• 78 au foyer (1%)
• 185 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 344 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chauray bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 3 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chauray s'établit à 35.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chauray: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chauray de 40 m2 | 15-06-2026 | Chauray | 71 840€ | 1 796€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Chauray de 125 m2 | 07-06-2026 | Chauray | 314 875€ | 2 519€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Chauray de 69 m2 | 01-06-2026 | Chauray | 135 378€ | 1 962€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Chauray de 120 m2 | 26-05-2026 | Chauray | 176 160€ | 1 468€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chauray de 104 m2 | 24-05-2026 | Chauray | 207 688€ | 1 997€ | 104 m2 |
Estimation d'un appartement Chauray de 80 m2 | 19-05-2026 | Chauray | 155 120€ | 1 939€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Chauray de 86 m2 | 11-05-2026 | Chauray | 154 370€ | 1 795€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Chauray de 46 m2 | 07-05-2026 | Chauray | 90 390€ | 1 965€ | 46 m2 |
Chauray: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Chauray de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-12-2025 | 6 rue des merisiers à Chauray | 80 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chauray de 4 pièce(s) - 84 m2 | 10-12-2025 | 5 rue victor à Chauray | 186 000 € | 84 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauray de 6 pièce(s) - 156 m2 | 09-12-2025 | 6 rue rosa bonheur à Chauray | 412 000 € | 156 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauray de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-12-2025 | 5 rue du sailier à Chauray | 215 000 € | 80 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chauray de 4 pièce(s) - 101 m2 | 28-11-2025 | 21 rue du vieux four à Chauray | 280 000 € | 101 m2 | 824 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Chauray de 2 pièce(s) - 39 m2 | 25-11-2025 | 80 rue des cornouillers à Chauray | 95 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Chauray de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-11-2025 | 9 rue des merisiers à Chauray | 90 000 € | 40 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chauray de 5 pièce(s) - 101 m2 | 19-11-2025 | 107 bd des arandelles à Chauray | 180 000 € | 101 m2 | 432 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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