Prix immobilier m2 Genneton (79150).
Le prix moyen au m² Genneton pour une maison est de 1082 €, variant de 463 € à 2216 €. Le prix moyen au m² Genneton pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2029 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Genneton.
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Quel est le prix médian au m² Genneton ?
Appartement
Prix m² médian 1561 €de 1105 € à 2029 €Maison
Prix m² médian 1082 €de 463 € à 2216 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Genneton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 5.9 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.6 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Genneton.
Le prix moyen au m² Genneton pour une maison est de 1082 €, avec une fourchette de 463 € à 2216 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1082 €) = 106059 euros. Le prix moyen au m² Genneton pour un appartement est de 1561 €, avec des estimations allant de 1105 € à 2029 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1561 €) = 82724 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Genneton avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genneton pour une maison est de 1082 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Genneton pour un appartement est de 1561 €.
Découvrir le marché immobilier sur Genneton (79150)
- Genneton (79150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 331 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.69%, Genneton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Genneton s'élève à 331 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 33 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 43 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 61 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 22 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Genneton compte 181 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 181 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 139 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (10%)
• 24 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Genneton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 120 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (5%)
• 98 retraités (30%)
• 22 étudiants et stagiaires (7%)
• 6 au foyer (2%)
• 15 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 22 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Genneton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Genneton s'établit à 35.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Genneton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Genneton de 74 m2 | 21-06-2026 | Genneton | 122 100€ | 1 650€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Genneton de 44 m2 | 15-06-2026 | Genneton | 75 020€ | 1 705€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Genneton de 134 m2 | 11-06-2026 | Genneton | 240 128€ | 1 792€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Genneton de 61 m2 | 07-06-2026 | Genneton | 89 548€ | 1 468€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement Genneton de 80 m2 | 02-06-2026 | Genneton | 105 040€ | 1 313€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Genneton de 113 m2 | 29-05-2026 | Genneton | 198 541€ | 1 757€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Genneton de 120 m2 | 25-05-2026 | Genneton | 179 880€ | 1 499€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Genneton de 90 m2 | 21-05-2026 | Genneton | 127 620€ | 1 418€ | 90 m2 |
Genneton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Argentonnay de 3 pièce(s) - 60 m2 | 29-12-2025 | 8 imp de la chapelle moutiers à Argentonnay | 35 350 € | 60 m2 | 130 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 7 rue de la mecanique breuil à Argentonnay | 35 000 € | 74 m2 | 747 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 6 pièce(s) - 167 m2 | 09-12-2025 | 2 chatenay moutiers s argent à Argentonnay | 179 000 € | 167 m2 | 2592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 6 pièce(s) - 122 m2 | 02-12-2025 | 6 rue du chateau argenton à Argentonnay | 150 000 € | 122 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 3 pièce(s) - 67 m2 | 28-11-2025 | 28 rue de cornuette à Argentonnay | 45 000 € | 67 m2 | 465 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 4 pièce(s) - 146 m2 | 24-11-2025 | 5005 les tonneries breuil à Argentonnay | 135 000 € | 146 m2 | 1830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 3 pièce(s) - 88 m2 | 10-11-2025 | 13 rte de thouars à Argentonnay | 52 000 € | 88 m2 | 141 m2 | Non |
Vente d'une maison à Argentonnay de 5 pièce(s) - 110 m2 | 04-11-2025 | 5 pl de vrille moutiers s argen à Argentonnay | 103 000 € | 110 m2 | 454 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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