Prix immobilier m2 Tourtenay (79100).
Le prix moyen au m² Tourtenay pour une maison est de 1171 €, variant de 426 € à 2322 €. Le prix moyen au m² Tourtenay pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 992 € à 2144 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Tourtenay.
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Quel est le prix médian au m² Tourtenay ?
Appartement
Prix m² médian 1424 €de 992 € à 2144 €Maison
Prix m² médian 1171 €de 426 € à 2322 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Tourtenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 11.6 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.2 €de 2.3 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Tourtenay.
Le prix moyen au m² Tourtenay pour une maison est de 1171 €, avec une fourchette de 426 € à 2322 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1171 €) = 114713 euros. Le prix moyen au m² Tourtenay pour un appartement est de 1424 €, avec des estimations allant de 992 € à 2144 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1424 €) = 75480 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Tourtenay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tourtenay pour une maison est de 1171 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Tourtenay pour un appartement est de 1424 €.
Découvrir le marché immobilier sur Tourtenay (79100)
- Tourtenay (79100) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 121 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.54%, Tourtenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Tourtenay s'élève à 121 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 11 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 21 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 6 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Tourtenay compte 100 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 97 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 55 résidences principales (55%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Tourtenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 55 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 29 retraités (24%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 1 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Tourtenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Tourtenay s'établit à 32.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Tourtenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Tourtenay de 117 m2 | 17-06-2026 | Tourtenay | 268 515€ | 2 295€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Tourtenay de 149 m2 | 14-06-2026 | Tourtenay | 227 672€ | 1 528€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Tourtenay de 120 m2 | 12-06-2026 | Tourtenay | 215 040€ | 1 792€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Tourtenay de 71 m2 | 07-06-2026 | Tourtenay | 139 444€ | 1 964€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Tourtenay de 60 m2 | 06-06-2026 | Tourtenay | 129 720€ | 2 162€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Tourtenay de 148 m2 | 01-06-2026 | Tourtenay | 154 512€ | 1 044€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Tourtenay de 133 m2 | 27-05-2026 | Tourtenay | 84 721€ | 637€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Tourtenay de 64 m2 | 22-05-2026 | Tourtenay | 83 392€ | 1 303€ | 64 m2 |
Tourtenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 81 m2 | 31-12-2025 | 29 rue des cutords à Thouars | 128 450 € | 81 m2 | 344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 6 pièce(s) - 139 m2 | 30-12-2025 | 11 che des petits champs villiers à Thouars | 480 280 € | 139 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 3 rue gounod à Thouars | 61 870 € | 68 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 3 pièce(s) - 67 m2 | 29-12-2025 | 3 rue de strasbourg à Thouars | 100 000 € | 67 m2 | 494 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 113 m2 | 29-12-2025 | 22 rue des sauquets à Thouars | 175 000 € | 113 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 57 m2 | 23-12-2025 | 23 bd jean jaures à Thouars | 86 150 € | 57 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 60 m2 | 23-12-2025 | 20 rue du chateau à Thouars | 21 000 € | 60 m2 | 34 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thouars de 4 pièce(s) - 160 m2 | 23-12-2025 | 4 imp des capitaines soulbrois à Thouars | 155 000 € | 160 m2 | 1072 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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