Prix immobilier m2 Sainte-Gemme (79330).
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour une maison est de 1430 €, variant de 478 € à 2658 €. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 979 € à 1973 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Gemme.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Gemme ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 979 € à 1973 €Maison
Prix m² médian 1430 €de 478 € à 2658 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Gemme ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 5.0 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.4 €de 5.2 € à 14.1 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Gemme.
Le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour une maison est de 1430 €, avec une fourchette de 478 € à 2658 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1430 €) = 140177 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 979 € à 1973 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79979 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Gemme avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour une maison est de 1430 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Gemme pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Gemme (79330)
- Sainte-Gemme (79330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 403 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.66%, Sainte-Gemme propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Gemme s'élève à 403 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 32 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 65 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 89 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 51 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Gemme compte 177 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 177 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 154 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (5%)
• 15 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Gemme présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 18 demandeurs d'emploi (4%)
• 76 retraités (19%)
• 26 étudiants et stagiaires (6%)
• 8 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Gemme bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Gemme s'établit à 41.66%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Gemme peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Gemme: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme de 41 m2 | 17-06-2026 | Sainte-Gemme | 68 593€ | 1 673€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme de 58 m2 | 14-06-2026 | Sainte-Gemme | 111 360€ | 1 920€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme de 98 m2 | 08-06-2026 | Sainte-Gemme | 179 046€ | 1 827€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme de 34 m2 | 06-06-2026 | Sainte-Gemme | 54 366€ | 1 599€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme de 117 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Gemme | 124 254€ | 1 062€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Gemme de 33 m2 | 26-05-2026 | Sainte-Gemme | 47 685€ | 1 445€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme de 43 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Gemme | 96 406€ | 2 242€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Gemme de 119 m2 | 18-05-2026 | Sainte-Gemme | 68 663€ | 577€ | 119 m2 |
Sainte-Gemme: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 240 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de l eglise à Saint-Varent | 295 000 € | 240 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 165 m2 | 19-12-2025 | 9 rte de niort bouille à Saint-Varent | 176 000 € | 165 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du bois de la porte à Saint-Varent | 120 000 € | 93 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 20 rue de la gendarmerie à Saint-Varent | 23 000 € | 93 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 5 imp de l esperance à Saint-Varent | 275 000 € | 65 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 94 m2 | 04-12-2025 | 34 rue noviheria à Saint-Varent | 80 000 € | 94 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 2 rue de l etang chaffaud à Saint-Varent | 95 000 € | 83 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de bouille à Saint-Varent | 88 150 € | 72 m2 | 517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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