Prix immobilier m2 Saint-Georges-de-Rex (79210).
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour une maison est de 1407 €, variant de 661 € à 2740 €. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 807 € à 2203 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Georges-de-Rex.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Georges-de-Rex ?
Appartement
Prix m² médian 1481 €de 807 € à 2203 €Maison
Prix m² médian 1407 €de 661 € à 2740 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Georges-de-Rex ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.5 € à 17.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 11.0 € à 13.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Georges-de-Rex.
Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour une maison est de 1407 €, avec une fourchette de 661 € à 2740 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1407 €) = 137870 euros. Le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour un appartement est de 1481 €, avec des estimations allant de 807 € à 2203 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1481 €) = 78470 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Georges-de-Rex avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour une maison est de 1407 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Georges-de-Rex pour un appartement est de 1481 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Georges-de-Rex (79210)
- Saint-Georges-de-Rex (79210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 455 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.97%, Saint-Georges-de-Rex propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Georges-de-Rex s'élève à 455 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 19 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 35 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 109 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 65 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 48 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Georges-de-Rex compte 224 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 205 maisons individuelles (92%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 182 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (4%)
• 32 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Georges-de-Rex présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 157 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 24 demandeurs d'emploi (5%)
• 130 retraités (29%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Georges-de-Rex bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Georges-de-Rex s'établit à 35.97%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Georges-de-Rex: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 42 m2 | 20-06-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 34 650€ | 825€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Rex de 74 m2 | 16-06-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 85 026€ | 1 149€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 75 m2 | 10-06-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 146 625€ | 1 955€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 88 m2 | 08-06-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 212 344€ | 2 413€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Georges-de-Rex de 122 m2 | 04-06-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 344 284€ | 2 822€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 122 m2 | 29-05-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 136 030€ | 1 115€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 73 m2 | 21-05-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 112 201€ | 1 537€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Georges-de-Rex de 119 m2 | 18-05-2026 | Saint-Georges-de-Rex | 132 328€ | 1 112€ | 119 m2 |
Saint-Georges-de-Rex: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 4 pièce(s) - 98 m2 | 30-12-2025 | 1 rue du colombier à Mauzé-sur-le-Mignon | 137 000 € | 98 m2 | 95 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 5 pièce(s) - 130 m2 | 22-12-2025 | 4 che des chairacles à Mauzé-sur-le-Mignon | 186 000 € | 130 m2 | 1452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 7 pièce(s) - 199 m2 | 19-12-2025 | 27 che des chairacles à Mauzé-sur-le-Mignon | 216 000 € | 199 m2 | 2010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 4 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 32 grand rue à Mauzé-sur-le-Mignon | 185 000 € | 110 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 4 pièce(s) - 67 m2 | 16-12-2025 | 13 rue de la gare à Mauzé-sur-le-Mignon | 156 000 € | 67 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 4 pièce(s) - 100 m2 | 02-12-2025 | NaN che de la plaine à Mauzé-sur-le-Mignon | 115 000 € | 100 m2 | 804 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 4 pièce(s) - 106 m2 | 26-11-2025 | 8 rue des ouches à Mauzé-sur-le-Mignon | 275 800 € | 106 m2 | 4000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mauzé-sur-le-Mignon de 3 pièce(s) - 89 m2 | 24-11-2025 | 18 pl des halles à Mauzé-sur-le-Mignon | 285 000 € | 89 m2 | 252 m2 | Non |
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