Prix immobilier m2 Geay (79330).
Le prix moyen au m² Geay pour une maison est de 1103 €, variant de 551 € à 2248 €. Le prix moyen au m² Geay pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1990 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Geay.
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Quel est le prix médian au m² Geay ?
Appartement
Prix m² médian 1400 €de 1048 € à 1990 €Maison
Prix m² médian 1103 €de 551 € à 2248 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Geay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 2.5 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.6 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Geay.
Le prix moyen au m² Geay pour une maison est de 1103 €, avec une fourchette de 551 € à 2248 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1103 €) = 108090 euros. Le prix moyen au m² Geay pour un appartement est de 1400 €, avec des estimations allant de 1048 € à 1990 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1400 €) = 74196 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Geay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Geay pour une maison est de 1103 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Geay pour un appartement est de 1400 €.
Découvrir le marché immobilier sur Geay (79330)
- Geay (79330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 319 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.74%, Geay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Geay s'élève à 319 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 21 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 64 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 68 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 55 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 32 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Geay compte 189 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 189 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 148 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (3%)
• 36 logements vacants (19%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Geay présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 154 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 65 retraités (20%)
• 10 étudiants et stagiaires (3%)
• 6 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Geay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Geay s'établit à 35.74%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Geay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Geay de 41 m2 | 17-06-2026 | Geay | 68 593€ | 1 673€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Geay de 58 m2 | 14-06-2026 | Geay | 111 360€ | 1 920€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Geay de 98 m2 | 08-06-2026 | Geay | 179 046€ | 1 827€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Geay de 34 m2 | 06-06-2026 | Geay | 54 366€ | 1 599€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Geay de 117 m2 | 30-05-2026 | Geay | 124 254€ | 1 062€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Geay de 33 m2 | 26-05-2026 | Geay | 47 685€ | 1 445€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Geay de 43 m2 | 25-05-2026 | Geay | 96 406€ | 2 242€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Geay de 119 m2 | 18-05-2026 | Geay | 68 663€ | 577€ | 119 m2 |
Geay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 240 m2 | 22-12-2025 | 5 rue de l eglise à Saint-Varent | 295 000 € | 240 m2 | 744 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 6 pièce(s) - 165 m2 | 19-12-2025 | 9 rte de niort bouille à Saint-Varent | 176 000 € | 165 m2 | 1213 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 5 rue du bois de la porte à Saint-Varent | 120 000 € | 93 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 93 m2 | 15-12-2025 | 20 rue de la gendarmerie à Saint-Varent | 23 000 € | 93 m2 | 181 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 2 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 5 imp de l esperance à Saint-Varent | 275 000 € | 65 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 3 pièce(s) - 94 m2 | 04-12-2025 | 34 rue noviheria à Saint-Varent | 80 000 € | 94 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 83 m2 | 04-12-2025 | 2 rue de l etang chaffaud à Saint-Varent | 95 000 € | 83 m2 | 701 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Varent de 4 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 5 rte de bouille à Saint-Varent | 88 150 € | 72 m2 | 517 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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