Prix immobilier m2 Maisonnay (79500).
Le prix moyen au m² Maisonnay pour une maison est de 1198 €, variant de 556 € à 2221 €. Le prix moyen au m² Maisonnay pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 938 € à 2030 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maisonnay.
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Quel est le prix médian au m² Maisonnay ?
Appartement
Prix m² médian 1523 €de 938 € à 2030 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 556 € à 2221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maisonnay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 9.0 € à 8.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 4.6 € à 10.9 €
Les prix de vente au m2 Maisonnay.
Le prix moyen au m² Maisonnay pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 556 € à 2221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117419 euros. Le prix moyen au m² Maisonnay pour un appartement est de 1523 €, avec des estimations allant de 938 € à 2030 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1523 €) = 80703 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maisonnay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisonnay pour une maison est de 1198 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Maisonnay pour un appartement est de 1523 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maisonnay (79500)
- Maisonnay (79500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 260 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.09%, Maisonnay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maisonnay s'élève à 260 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 5 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 15 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 50 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 20 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 11 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maisonnay compte 125 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 120 maisons individuelles (96%)
• 5 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 110 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (3%)
• 11 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maisonnay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 117 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (9%)
• 40 retraités (15%)
• 16 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maisonnay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maisonnay s'établit à 45.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maisonnay peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maisonnay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maisonnay de 73 m2 | 17-06-2026 | Maisonnay | 72 708€ | 996€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Maisonnay de 50 m2 | 13-06-2026 | Maisonnay | 78 600€ | 1 572€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 121 m2 | 09-06-2026 | Maisonnay | 214 291€ | 1 771€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 98 m2 | 07-06-2026 | Maisonnay | 111 132€ | 1 134€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 137 m2 | 30-05-2026 | Maisonnay | 203 308€ | 1 484€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 132 m2 | 27-05-2026 | Maisonnay | 172 260€ | 1 305€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 79 m2 | 24-05-2026 | Maisonnay | 118 737€ | 1 503€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Maisonnay de 93 m2 | 22-05-2026 | Maisonnay | 100 254€ | 1 078€ | 93 m2 |
Maisonnay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Melle de 4 pièce(s) - 76 m2 | 30-12-2025 | 1 rpt du tapis vert à Melle | 135 000 € | 76 m2 | 304 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 4 pièce(s) - 67 m2 | 24-12-2025 | 9 rue de royan à Melle | 77 425 € | 67 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 14 rue des libellules à Melle | 188 250 € | 101 m2 | 991 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 8 pièce(s) - 266 m2 | 15-12-2025 | 11 rue fossemagne à Melle | 150 000 € | 266 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 4 pièce(s) - 71 m2 | 15-12-2025 | 17 pl de la chaume à Melle | 139 000 € | 71 m2 | 631 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 6 pièce(s) - 127 m2 | 15-12-2025 | 7 che de la conciergerie à Melle | 110 000 € | 127 m2 | 375 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 5 pièce(s) - 173 m2 | 09-12-2025 | 9 rue de la barrette à Melle | 158 000 € | 173 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Melle de 5 pièce(s) - 81 m2 | 04-12-2025 | 2 rue du stade melle à Melle | 73 000 € | 81 m2 | 378 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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