Prix immobilier m2 Aubigny (79390).
Le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1182 €, variant de 446 € à 2102 €. Le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 936 € à 2018 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aubigny.
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Quel est le prix médian au m² Aubigny ?
Appartement
Prix m² médian 1509 €de 936 € à 2018 €Maison
Prix m² médian 1182 €de 446 € à 2102 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aubigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.2 €de 11.2 € à 18.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 7.7 € à 13.7 €
Les prix de vente au m2 Aubigny.
Le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1182 €, avec une fourchette de 446 € à 2102 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1182 €) = 115792 euros. Le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1509 €, avec des estimations allant de 936 € à 2018 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1509 €) = 79989 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aubigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigny pour une maison est de 1182 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aubigny pour un appartement est de 1509 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aubigny (79390)
- Aubigny (79390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 29.89%, Aubigny propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aubigny s'élève à 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 22 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 29 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aubigny compte 110 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 108 maisons individuelles (98%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 76 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 16 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aubigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 56 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 5 demandeurs d'emploi (3%)
• 55 retraités (32%)
• 6 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aubigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aubigny s'établit à 29.89%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aubigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aubigny de 146 m2 | 16-06-2026 | Aubigny | 148 482€ | 1 017€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 44 m2 | 15-06-2026 | Aubigny | 39 380€ | 895€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 46 m2 | 12-06-2026 | Aubigny | 70 334€ | 1 529€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 41 m2 | 10-06-2026 | Aubigny | 54 817€ | 1 337€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Aubigny de 78 m2 | 03-06-2026 | Aubigny | 139 308€ | 1 786€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 126 m2 | 28-05-2026 | Aubigny | 153 846€ | 1 221€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 63 m2 | 20-05-2026 | Aubigny | 97 776€ | 1 552€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Aubigny de 101 m2 | 15-05-2026 | Aubigny | 149 783€ | 1 483€ | 101 m2 |
Aubigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1 bois benaud à Thénezay | 50 000 € | 77 m2 | 2365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 2 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du bois collon à Thénezay | 37 800 € | 66 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 67 rue du general de gaulle à Thénezay | 85 000 € | 96 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la croix chauvin à Thénezay | 220 000 € | 102 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des petites vignes à Thénezay | 50 000 € | 86 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 18 rue saint honore à Thénezay | 70 000 € | 84 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 3 chem de bretaigne à Thénezay | 42 000 € | 120 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-11-2025 | 6 rue de saint martin à Thénezay | 26 000 € | 74 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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