Prix immobilier m2 Bretignolles (79140).
Le prix moyen au m² Bretignolles pour une maison est de 1554 €, variant de 748 € à 2819 €. Le prix moyen au m² Bretignolles pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 948 € à 2027 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bretignolles.
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Quel est le prix médian au m² Bretignolles ?
Appartement
Prix m² médian 1478 €de 948 € à 2027 €Maison
Prix m² médian 1554 €de 748 € à 2819 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bretignolles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 9.1 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 5.0 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Bretignolles.
Le prix moyen au m² Bretignolles pour une maison est de 1554 €, avec une fourchette de 748 € à 2819 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1554 €) = 152268 euros. Le prix moyen au m² Bretignolles pour un appartement est de 1478 €, avec des estimations allant de 948 € à 2027 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1478 €) = 78348 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bretignolles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bretignolles pour une maison est de 1554 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bretignolles pour un appartement est de 1478 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bretignolles (79140)
- Bretignolles (79140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 616 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.64%, Bretignolles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bretignolles s'élève à 616 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 50 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 114 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 79 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 34 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bretignolles compte 276 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 258 maisons individuelles (93%)
• 14 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 247 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (2%)
• 24 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bretignolles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 260 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 33 demandeurs d'emploi (5%)
• 134 retraités (22%)
• 34 étudiants et stagiaires (6%)
• 10 au foyer (2%)
• 19 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 34 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bretignolles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bretignolles s'établit à 34.64%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bretignolles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bretignolles de 50 m2 | 16-06-2026 | Bretignolles | 104 650€ | 2 093€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles de 34 m2 | 13-06-2026 | Bretignolles | 36 244€ | 1 066€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles de 77 m2 | 07-06-2026 | Bretignolles | 132 825€ | 1 725€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles de 119 m2 | 03-06-2026 | Bretignolles | 135 779€ | 1 141€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Bretignolles de 78 m2 | 26-05-2026 | Bretignolles | 144 066€ | 1 847€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles de 62 m2 | 18-05-2026 | Bretignolles | 73 780€ | 1 190€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles de 133 m2 | 15-05-2026 | Bretignolles | 109 459€ | 823€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bretignolles de 48 m2 | 14-05-2026 | Bretignolles | 35 184€ | 733€ | 48 m2 |
Bretignolles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 30 che des quatre chemins à Cerizay | 160 000 € | 96 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 46 rue du general catroux à Cerizay | 158 000 € | 91 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 6 pièce(s) - 149 m2 | 16-12-2025 | 4 che de la fuzeliere à Cerizay | 351 500 € | 149 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 30 rue du gue de l epine à Cerizay | 73 000 € | 72 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 28 rue des coquelicots à Cerizay | 50 000 € | 102 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 78 m2 | 04-12-2025 | 12 rue saint vincent de paul à Cerizay | 79 700 € | 78 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 3 pièce(s) - 95 m2 | 04-12-2025 | 9003 che du chateau de la roche à Cerizay | 260 000 € | 95 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-11-2025 | 12 rue des colombes à Cerizay | 207 000 € | 93 m2 | 392 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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