Prix immobilier m2 La Chapelle-Saint-Laurent (79430).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour une maison est de 1281 €, variant de 473 € à 2443 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 864 € à 1936 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Chapelle-Saint-Laurent.
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Quel est le prix médian au m² La Chapelle-Saint-Laurent ?
Appartement
Prix m² médian 1331 €de 864 € à 1936 €Maison
Prix m² médian 1281 €de 473 € à 2443 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Chapelle-Saint-Laurent ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 10.6 € à 21.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 6.4 € à 14.6 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Laurent.
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour une maison est de 1281 €, avec une fourchette de 473 € à 2443 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1281 €) = 125546 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour un appartement est de 1331 €, avec des estimations allant de 864 € à 1936 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1331 €) = 70550 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Laurent avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour une maison est de 1281 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Laurent pour un appartement est de 1331 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Chapelle-Saint-Laurent (79430)
- La Chapelle-Saint-Laurent (79430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.26%, La Chapelle-Saint-Laurent propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Chapelle-Saint-Laurent s'élève à 2 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 67 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 76 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 122 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 192 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 106 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 330 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 347 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 317 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 235 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 89 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Chapelle-Saint-Laurent compte 920 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 899 maisons individuelles (98%)
• 17 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 825 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 70 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Chapelle-Saint-Laurent présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 810 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (3%)
• 631 retraités (31%)
• 89 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (1%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 89 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Chapelle-Saint-Laurent bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Chapelle-Saint-Laurent s'établit à 35.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Chapelle-Saint-Laurent: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Laurent de 42 m2 | 21-06-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 54 768€ | 1 304€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Laurent de 134 m2 | 10-06-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 67 268€ | 502€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Laurent de 128 m2 | 04-06-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 203 392€ | 1 589€ | 128 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Laurent de 123 m2 | 28-05-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 72 078€ | 586€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Laurent de 142 m2 | 20-05-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 114 168€ | 804€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Laurent de 72 m2 | 16-05-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 122 688€ | 1 704€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Laurent de 130 m2 | 10-05-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 301 990€ | 2 323€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Laurent de 97 m2 | 07-05-2026 | La Chapelle-Saint-Laurent | 48 500€ | 500€ | 97 m2 |
La Chapelle-Saint-Laurent: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 3 pièce(s) - 95 m2 | 29-12-2025 | 59 rte de niort à La Chapelle-Saint-Laurent | 84 900 € | 95 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 3 pièce(s) - 85 m2 | 16-12-2025 | 26 all de la basilique à La Chapelle-Saint-Laurent | 77 000 € | 85 m2 | 68 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 4 pièce(s) - 77 m2 | 16-12-2025 | 8 all du garou à La Chapelle-Saint-Laurent | 65 184 € | 77 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 3 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 1 che de la cave à La Chapelle-Saint-Laurent | 108 000 € | 70 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 3 pièce(s) - 103 m2 | 13-11-2025 | 7 all de la croix à La Chapelle-Saint-Laurent | 129 000 € | 103 m2 | 643 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-11-2025 | 10 rte de moncoutant à La Chapelle-Saint-Laurent | 129 000 € | 92 m2 | 1522 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 3 pièce(s) - 96 m2 | 30-10-2025 | 11 pl de pitie à La Chapelle-Saint-Laurent | 60 000 € | 96 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Laurent de 5 pièce(s) - 125 m2 | 20-10-2025 | 12 rue de montimont à La Chapelle-Saint-Laurent | 225 000 € | 125 m2 | 713 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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