Prix immobilier m2 Doux (79390).
Le prix moyen au m² Doux pour une maison est de 960 €, variant de 517 € à 1993 €. Le prix moyen au m² Doux pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 778 € à 3193 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Doux.
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Quel est le prix médian au m² Doux ?
Appartement
Prix m² médian 1711 €de 778 € à 3193 €Maison
Prix m² médian 960 €de 517 € à 1993 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Doux ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.5 €de 8.1 € à 20.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.0 €de 11.8 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Doux.
Le prix moyen au m² Doux pour une maison est de 960 €, avec une fourchette de 517 € à 1993 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (960 €) = 94121 euros. Le prix moyen au m² Doux pour un appartement est de 1711 €, avec des estimations allant de 778 € à 3193 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1711 €) = 90659 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Doux avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Doux pour une maison est de 960 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Doux pour un appartement est de 1711 €.
Découvrir le marché immobilier sur Doux (79390)
- Doux (79390) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 230 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 30.56%, Doux propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Doux s'élève à 230 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 20 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 45 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 29 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 45 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 23 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 7 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Doux compte 137 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 14 résidences secondaires (10%)
• 20 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Doux présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 77 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (7%)
• 72 retraités (31%)
• 7 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 9 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 7 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Doux bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Doux s'établit à 30.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Doux: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Doux de 146 m2 | 16-06-2026 | Doux | 148 482€ | 1 017€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Doux de 44 m2 | 15-06-2026 | Doux | 39 380€ | 895€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Doux de 46 m2 | 12-06-2026 | Doux | 70 334€ | 1 529€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Doux de 41 m2 | 10-06-2026 | Doux | 54 817€ | 1 337€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Doux de 78 m2 | 03-06-2026 | Doux | 139 308€ | 1 786€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Doux de 126 m2 | 28-05-2026 | Doux | 153 846€ | 1 221€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Doux de 63 m2 | 20-05-2026 | Doux | 97 776€ | 1 552€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Doux de 101 m2 | 15-05-2026 | Doux | 149 783€ | 1 483€ | 101 m2 |
Doux: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 77 m2 | 30-12-2025 | 1 bois benaud à Thénezay | 50 000 € | 77 m2 | 2365 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 2 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 7 rue du bois collon à Thénezay | 37 800 € | 66 m2 | 1208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 22-12-2025 | 67 rue du general de gaulle à Thénezay | 85 000 € | 96 m2 | 78 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 19-12-2025 | 28 rue de la croix chauvin à Thénezay | 220 000 € | 102 m2 | 635 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 3 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 3 rue des petites vignes à Thénezay | 50 000 € | 86 m2 | 516 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 15-12-2025 | 18 rue saint honore à Thénezay | 70 000 € | 84 m2 | 202 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 3 chem de bretaigne à Thénezay | 42 000 € | 120 m2 | 119 m2 | Non |
Vente d'une maison à Thénezay de 4 pièce(s) - 74 m2 | 26-11-2025 | 6 rue de saint martin à Thénezay | 26 000 € | 74 m2 | 69 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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