Prix immobilier m2 Aiffres (79230).
Le prix moyen au m² Aiffres pour une maison est de 2028 €, variant de 908 € à 3307 €. Le prix moyen au m² Aiffres pour un appartement est de 1753 €, avec des estimations allant de 954 € à 2937 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aiffres.
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Quel est le prix médian au m² Aiffres ?
Appartement
Prix m² médian 1753 €de 954 € à 2937 €Maison
Prix m² médian 2028 €de 908 € à 3307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aiffres ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 6.3 € à 15.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.6 €de 9.6 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Aiffres.
Le prix moyen au m² Aiffres pour une maison est de 2028 €, avec une fourchette de 908 € à 3307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2028 €) = 198709 euros. Le prix moyen au m² Aiffres pour un appartement est de 1753 €, avec des estimations allant de 954 € à 2937 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1753 €) = 92909 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aiffres avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiffres pour une maison est de 2028 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Aiffres pour un appartement est de 1753 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aiffres (79230)
- Aiffres (79230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 709 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.79%, Aiffres propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aiffres s'élève à 5 709 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 146 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 137 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 307 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 520 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 250 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 697 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 154 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 878 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 043 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 303 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 268 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aiffres compte 2 519 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 373 maisons individuelles (94%)
• 141 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 2 388 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (0%)
• 123 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Aiffres présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 283 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 206 demandeurs d'emploi (4%)
• 1 595 retraités (28%)
• 268 étudiants et stagiaires (5%)
• 64 au foyer (1%)
• 139 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 268 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aiffres bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aiffres s'établit à 40.79%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aiffres peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aiffres: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Aiffres de 67 m2 | 17-06-2026 | Aiffres | 84 286€ | 1 258€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Aiffres de 118 m2 | 12-06-2026 | Aiffres | 274 232€ | 2 324€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Aiffres de 65 m2 | 06-06-2026 | Aiffres | 135 070€ | 2 078€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Aiffres de 75 m2 | 03-06-2026 | Aiffres | 115 650€ | 1 542€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Aiffres de 80 m2 | 30-05-2026 | Aiffres | 135 120€ | 1 689€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Aiffres de 33 m2 | 23-05-2026 | Aiffres | 63 789€ | 1 933€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Aiffres de 68 m2 | 22-05-2026 | Aiffres | 153 952€ | 2 264€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Aiffres de 100 m2 | 14-05-2026 | Aiffres | 157 000€ | 1 570€ | 100 m2 |
Aiffres: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 90 imp des quatre vents à Aiffres | 88 043 € | 78 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 81 rue de souche à Aiffres | 151 000 € | 82 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 6 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 280 rue saint maurice à Aiffres | 204 000 € | 118 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 26 sq de l erable à Aiffres | 187 200 € | 90 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 62 m2 | 05-12-2025 | 180 rue de la gare à Aiffres | 223 000 € | 62 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 88 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la guirande à Aiffres | 230 000 € | 88 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 78 m2 | 25-11-2025 | 84 residence du chateau à Aiffres | 210 000 € | 78 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 294 rue du fief soleil à Aiffres | 178 000 € | 77 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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