Prix immobilier m2 Secondigny (79130).
Le prix moyen au m² Secondigny pour une maison est de 1235 €, variant de 569 € à 2455 €. Le prix moyen au m² Secondigny pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 720 € à 3246 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Secondigny.
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Quel est le prix médian au m² Secondigny ?
Appartement
Prix m² médian 1580 €de 720 € à 3246 €Maison
Prix m² médian 1235 €de 569 € à 2455 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Secondigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 6.3 € à 12.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.8 €de 6.7 € à 9.8 €
Les prix de vente au m2 Secondigny.
Le prix moyen au m² Secondigny pour une maison est de 1235 €, avec une fourchette de 569 € à 2455 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1235 €) = 121011 euros. Le prix moyen au m² Secondigny pour un appartement est de 1580 €, avec des estimations allant de 720 € à 3246 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1580 €) = 83737 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Secondigny avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Secondigny pour une maison est de 1235 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Secondigny pour un appartement est de 1580 €.
Découvrir le marché immobilier sur Secondigny (79130)
- Secondigny (79130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 924 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.32%, Secondigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Secondigny s'élève à 1 924 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 44 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 47 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 88 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 111 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 227 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 209 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 376 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 269 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Secondigny compte 996 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 939 maisons individuelles (94%)
• 55 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 830 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (4%)
• 131 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Secondigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 612 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 76 demandeurs d'emploi (4%)
• 711 retraités (37%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 23 au foyer (1%)
• 62 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Secondigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Secondigny s'établit à 39.32%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Secondigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Secondigny de 88 m2 | 15-06-2026 | Secondigny | 67 584€ | 768€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Secondigny de 46 m2 | 12-06-2026 | Secondigny | 118 588€ | 2 578€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 79 m2 | 08-06-2026 | Secondigny | 155 630€ | 1 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 132 m2 | 31-05-2026 | Secondigny | 174 108€ | 1 319€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 113 m2 | 26-05-2026 | Secondigny | 162 833€ | 1 441€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 71 m2 | 24-05-2026 | Secondigny | 49 558€ | 698€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 109 m2 | 17-05-2026 | Secondigny | 185 191€ | 1 699€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Secondigny de 40 m2 | 12-05-2026 | Secondigny | 36 440€ | 911€ | 40 m2 |
Secondigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 13 rue de l anjou à Secondigny | 53 500 € | 105 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 8 rue de l anjou à Secondigny | 20 000 € | 98 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 135 m2 | 19-11-2025 | 5399 la galucherie à Secondigny | 140 000 € | 135 m2 | 3795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 97 m2 | 05-11-2025 | 6 rue de la gendarmerie à Secondigny | 132 000 € | 97 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-10-2025 | 2 rue de la gendarmerie à Secondigny | 100 000 € | 76 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 106 m2 | 10-10-2025 | 18 av de la grande versenne à Secondigny | 182 000 € | 106 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 24 rue des champs à Secondigny | 145 000 € | 90 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 2 pièce(s) - 74 m2 | 29-09-2025 | 2 la pauletterie à Secondigny | 37 450 € | 74 m2 | 603 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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