Prix immobilier m2 Vernoux-sur-Boutonne (79170).
Le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour une maison est de 1564 €, variant de 663 € à 2334 €. Le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 824 € à 2121 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vernoux-sur-Boutonne.
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Quel est le prix médian au m² Vernoux-sur-Boutonne ?
Appartement
Prix m² médian 1398 €de 824 € à 2121 €Maison
Prix m² médian 1564 €de 663 € à 2334 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vernoux-sur-Boutonne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 11.0 € à 15.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.1 €de 9.7 € à 9.0 €
Les prix de vente au m2 Vernoux-sur-Boutonne.
Le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour une maison est de 1564 €, avec une fourchette de 663 € à 2334 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1564 €) = 153226 euros. Le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1398 €, avec des estimations allant de 824 € à 2121 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1398 €) = 74119 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vernoux-sur-Boutonne avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour une maison est de 1564 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vernoux-sur-Boutonne pour un appartement est de 1398 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vernoux-sur-Boutonne (79170)
- Vernoux-sur-Boutonne (79170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 217 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.46%, Vernoux-sur-Boutonne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vernoux-sur-Boutonne s'élève à 217 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 12 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vernoux-sur-Boutonne compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 118 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 87 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (10%)
• 19 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vernoux-sur-Boutonne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 85 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (6%)
• 48 retraités (22%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 5 au foyer (2%)
• 7 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vernoux-sur-Boutonne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vernoux-sur-Boutonne s'établit à 38.46%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vernoux-sur-Boutonne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vernoux-sur-Boutonne de 132 m2 | 21-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 276 540€ | 2 095€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Vernoux-sur-Boutonne de 123 m2 | 16-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 222 999€ | 1 813€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Vernoux-sur-Boutonne de 51 m2 | 14-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 44 931€ | 881€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Vernoux-sur-Boutonne de 130 m2 | 08-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 259 090€ | 1 993€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Vernoux-sur-Boutonne de 86 m2 | 02-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 167 442€ | 1 947€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Vernoux-sur-Boutonne de 135 m2 | 01-06-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 250 830€ | 1 858€ | 135 m2 |
Estimation d'une maison Vernoux-sur-Boutonne de 53 m2 | 28-05-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 65 508€ | 1 236€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Vernoux-sur-Boutonne de 37 m2 | 26-05-2026 | Vernoux-sur-Boutonne | 66 563€ | 1 799€ | 37 m2 |
Vernoux-sur-Boutonne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 160 m2 | 30-12-2025 | 62 rue du commerce à Brioux-sur-Boutonne | 53 000 € | 160 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 5 pièce(s) - 95 m2 | 15-12-2025 | 1 rue des lilas à Brioux-sur-Boutonne | 167 000 € | 95 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 4 pièce(s) - 77 m2 | 04-12-2025 | 9 rue des glycines à Brioux-sur-Boutonne | 66 150 € | 77 m2 | 174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 5 pièce(s) - 250 m2 | 17-11-2025 | 13 pl du champ de foire à Brioux-sur-Boutonne | 207 576 € | 250 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 132 m2 | 31-10-2025 | 15 rue louis bleriot à Brioux-sur-Boutonne | 145 000 € | 132 m2 | 1645 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 182 m2 | 02-10-2025 | 7 rue du commerce à Brioux-sur-Boutonne | 89 000 € | 182 m2 | 391 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 3 pièce(s) - 73 m2 | 01-10-2025 | 13 all des chardonnerets à Brioux-sur-Boutonne | 81 403 € | 73 m2 | 670 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brioux-sur-Boutonne de 6 pièce(s) - 131 m2 | 23-09-2025 | 13 rte de coulonges à Brioux-sur-Boutonne | 136 500 € | 131 m2 | 1107 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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