Prix immobilier m2 Saint-Germier (79340).
Le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1323 €, variant de 684 € à 2182 €. Le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 946 € à 1912 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Germier.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Germier ?
Appartement
Prix m² médian 1413 €de 946 € à 1912 €Maison
Prix m² médian 1323 €de 684 € à 2182 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Germier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 7.0 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 2.7 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-Germier.
Le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1323 €, avec une fourchette de 684 € à 2182 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1323 €) = 129690 euros. Le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1413 €, avec des estimations allant de 946 € à 1912 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1413 €) = 74863 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Germier avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germier pour une maison est de 1323 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Germier pour un appartement est de 1413 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Germier (79340)
- Saint-Germier (79340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 232 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.53%, Saint-Germier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Germier s'élève à 232 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 15 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 28 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 47 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Germier compte 143 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 135 maisons individuelles (94%)
• 8 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 108 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (15%)
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Germier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (6%)
• 71 retraités (31%)
• 8 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Germier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Germier s'établit à 35.53%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Germier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Germier de 41 m2 | 18-06-2026 | Saint-Germier | 55 309€ | 1 349€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 140 m2 | 11-06-2026 | Saint-Germier | 121 660€ | 869€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 62 m2 | 07-06-2026 | Saint-Germier | 81 406€ | 1 313€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 58 m2 | 05-06-2026 | Saint-Germier | 90 422€ | 1 559€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germier de 132 m2 | 03-06-2026 | Saint-Germier | 393 228€ | 2 979€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 57 m2 | 31-05-2026 | Saint-Germier | 38 532€ | 676€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Germier de 40 m2 | 24-05-2026 | Saint-Germier | 77 600€ | 1 940€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Germier de 67 m2 | 22-05-2026 | Saint-Germier | 135 608€ | 2 024€ | 67 m2 |
Saint-Germier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 6060 le boulay à Vasles | 150 000 € | 150 m2 | 7590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 6 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 1 perotine à Vasles | 222 000 € | 175 m2 | 3384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 2 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 5294 la maison rouge à Vasles | 39 889,05 € | 80 m2 | 3754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 6 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 4 la corneliere à Vasles | 127 000 € | 112 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 16 all des frenes à Vasles | 145 000 € | 70 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 10 rte de vausseroux à Vasles | 87 500 € | 100 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 24 l aveneau à Vasles | 191 956 € | 85 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 139 m2 | 23-10-2025 | 5236 la rousselliere à Vasles | 85 000 € | 139 m2 | 1912 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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