Prix immobilier m2 Azay-sur-Thouet (79130).
Le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour une maison est de 1266 €, variant de 427 € à 2268 €. Le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1864 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Azay-sur-Thouet.
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Quel est le prix médian au m² Azay-sur-Thouet ?
Appartement
Prix m² médian 1306 €de 1012 € à 1864 €Maison
Prix m² médian 1266 €de 427 € à 2268 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Azay-sur-Thouet ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.4 €de 2.8 € à 18.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.4 € à 14.5 €
Les prix de vente au m2 Azay-sur-Thouet.
Le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour une maison est de 1266 €, avec une fourchette de 427 € à 2268 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1266 €) = 124060 euros. Le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour un appartement est de 1306 €, avec des estimations allant de 1012 € à 1864 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1306 €) = 69226 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Azay-sur-Thouet avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour une maison est de 1266 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Azay-sur-Thouet pour un appartement est de 1306 €.
Découvrir le marché immobilier sur Azay-sur-Thouet (79130)
- Azay-sur-Thouet (79130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 170 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.44%, Azay-sur-Thouet propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Azay-sur-Thouet s'élève à 1 170 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 37 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 71 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 125 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 52 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 182 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 243 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 148 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 185 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 63 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 55 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Azay-sur-Thouet compte 558 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 552 maisons individuelles (99%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 483 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 35 résidences secondaires (6%)
• 41 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Azay-sur-Thouet présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 504 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (2%)
• 298 retraités (25%)
• 55 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 23 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 55 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Azay-sur-Thouet bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Azay-sur-Thouet s'établit à 33.44%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Azay-sur-Thouet: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 88 m2 | 15-06-2026 | Azay-sur-Thouet | 67 584€ | 768€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Azay-sur-Thouet de 46 m2 | 12-06-2026 | Azay-sur-Thouet | 118 588€ | 2 578€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 79 m2 | 08-06-2026 | Azay-sur-Thouet | 155 630€ | 1 970€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 132 m2 | 31-05-2026 | Azay-sur-Thouet | 174 108€ | 1 319€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 113 m2 | 26-05-2026 | Azay-sur-Thouet | 162 833€ | 1 441€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 71 m2 | 24-05-2026 | Azay-sur-Thouet | 49 558€ | 698€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 109 m2 | 17-05-2026 | Azay-sur-Thouet | 185 191€ | 1 699€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison Azay-sur-Thouet de 40 m2 | 12-05-2026 | Azay-sur-Thouet | 36 440€ | 911€ | 40 m2 |
Azay-sur-Thouet: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 105 m2 | 26-11-2025 | 13 rue de l anjou à Secondigny | 53 500 € | 105 m2 | 173 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 98 m2 | 25-11-2025 | 8 rue de l anjou à Secondigny | 20 000 € | 98 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 135 m2 | 19-11-2025 | 5399 la galucherie à Secondigny | 140 000 € | 135 m2 | 3795 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 97 m2 | 05-11-2025 | 6 rue de la gendarmerie à Secondigny | 132 000 € | 97 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 76 m2 | 31-10-2025 | 2 rue de la gendarmerie à Secondigny | 100 000 € | 76 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 4 pièce(s) - 106 m2 | 10-10-2025 | 18 av de la grande versenne à Secondigny | 182 000 € | 106 m2 | 791 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 5 pièce(s) - 90 m2 | 30-09-2025 | 24 rue des champs à Secondigny | 145 000 € | 90 m2 | 814 m2 | Non |
Vente d'une maison à Secondigny de 2 pièce(s) - 74 m2 | 29-09-2025 | 2 la pauletterie à Secondigny | 37 450 € | 74 m2 | 603 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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