Prix immobilier m2 Nanteuil (79400).
Le prix moyen au m² Nanteuil pour une maison est de 1542 €, variant de 639 € à 2287 €. Le prix moyen au m² Nanteuil pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 905 € à 1969 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Nanteuil.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Nanteuil ?
Appartement
Prix m² médian 1337 €de 905 € à 1969 €Maison
Prix m² médian 1542 €de 639 € à 2287 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Nanteuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.2 €de 7.0 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 5.4 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Nanteuil.
Le prix moyen au m² Nanteuil pour une maison est de 1542 €, avec une fourchette de 639 € à 2287 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1542 €) = 151100 euros. Le prix moyen au m² Nanteuil pour un appartement est de 1337 €, avec des estimations allant de 905 € à 1969 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1337 €) = 70883 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Nanteuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nanteuil pour une maison est de 1542 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Nanteuil pour un appartement est de 1337 €.
Découvrir le marché immobilier sur Nanteuil (79400)
- Nanteuil (79400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 744 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.18%, Nanteuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Nanteuil s'élève à 1 744 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 67 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 126 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 147 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 62 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 276 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 369 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 233 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 286 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 71 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Nanteuil compte 791 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 782 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 713 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (3%)
• 53 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Nanteuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 746 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 64 demandeurs d'emploi (4%)
• 431 retraités (25%)
• 71 étudiants et stagiaires (4%)
• 30 au foyer (2%)
• 33 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 71 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Nanteuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Nanteuil s'établit à 39.18%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Nanteuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Nanteuil de 40 m2 | 23-06-2026 | Nanteuil | 44 000€ | 1 100€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Nanteuil de 121 m2 | 16-06-2026 | Nanteuil | 95 469€ | 789€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil de 66 m2 | 13-06-2026 | Nanteuil | 111 276€ | 1 686€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil de 35 m2 | 08-06-2026 | Nanteuil | 52 535€ | 1 501€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil de 108 m2 | 02-06-2026 | Nanteuil | 191 700€ | 1 775€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Nanteuil de 47 m2 | 26-05-2026 | Nanteuil | 55 413€ | 1 179€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Nanteuil de 69 m2 | 22-05-2026 | Nanteuil | 180 642€ | 2 618€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Nanteuil de 31 m2 | 16-05-2026 | Nanteuil | 50 654€ | 1 634€ | 31 m2 |
Nanteuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la coque à Saint-Maixent-l'École | 185 000 € | 53 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 15 rue chalon à Saint-Maixent-l'École | 75 000 € | 112 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Maixent-l'École de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 90 rue anatole france à Saint-Maixent-l'École | 500 000 € | 55 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 14 rue tartifume à Saint-Maixent-l'École | 132 000 € | 96 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 13 rue denfert rochereau à Saint-Maixent-l'École | 120 000 € | 131 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des capucins à Saint-Maixent-l'École | 153 500 € | 125 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 24 rue chalon à Saint-Maixent-l'École | 10 000 € | 110 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 35 av du president wilson à Saint-Maixent-l'École | 120 000 € | 108 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
