Prix immobilier m2 Vasles (79340).
Le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1471 €, variant de 558 € à 2719 €. Le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1530 €, avec des estimations allant de 769 € à 3088 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vasles.
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Quel est le prix médian au m² Vasles ?
Appartement
Prix m² médian 1530 €de 769 € à 3088 €Maison
Prix m² médian 1471 €de 558 € à 2719 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vasles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian4.3 €de 8.1 € à 5.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 8.7 € à 9.2 €
Les prix de vente au m2 Vasles.
Le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1471 €, avec une fourchette de 558 € à 2719 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1471 €) = 144159 euros. Le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1530 €, avec des estimations allant de 769 € à 3088 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1530 €) = 81070 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vasles avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vasles pour une maison est de 1471 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Vasles pour un appartement est de 1530 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vasles (79340)
- Vasles (79340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 686 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.2%, Vasles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vasles s'élève à 1 686 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 52 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 76 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 148 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 84 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 196 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 339 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 230 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 311 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 197 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 72 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vasles compte 1 046 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 030 maisons individuelles (98%)
• 15 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 758 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 144 résidences secondaires (14%)
• 145 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vasles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 645 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 72 demandeurs d'emploi (4%)
• 573 retraités (34%)
• 72 étudiants et stagiaires (4%)
• 18 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 72 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vasles bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vasles s'établit à 41.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vasles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vasles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Vasles de 41 m2 | 18-06-2026 | Vasles | 55 309€ | 1 349€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 140 m2 | 11-06-2026 | Vasles | 121 660€ | 869€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 62 m2 | 07-06-2026 | Vasles | 81 406€ | 1 313€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 58 m2 | 05-06-2026 | Vasles | 90 422€ | 1 559€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Vasles de 132 m2 | 03-06-2026 | Vasles | 393 228€ | 2 979€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 57 m2 | 31-05-2026 | Vasles | 38 532€ | 676€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Vasles de 40 m2 | 24-05-2026 | Vasles | 77 600€ | 1 940€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Vasles de 67 m2 | 22-05-2026 | Vasles | 135 608€ | 2 024€ | 67 m2 |
Vasles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 150 m2 | 29-12-2025 | 6060 le boulay à Vasles | 150 000 € | 150 m2 | 7590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 6 pièce(s) - 175 m2 | 19-12-2025 | 1 perotine à Vasles | 222 000 € | 175 m2 | 3384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 2 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 5294 la maison rouge à Vasles | 39 889,05 € | 80 m2 | 3754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 6 pièce(s) - 112 m2 | 05-12-2025 | 4 la corneliere à Vasles | 127 000 € | 112 m2 | 519 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 4 pièce(s) - 70 m2 | 18-11-2025 | 16 all des frenes à Vasles | 145 000 € | 70 m2 | 979 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 10 rte de vausseroux à Vasles | 87 500 € | 100 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 12-11-2025 | 24 l aveneau à Vasles | 191 956 € | 85 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vasles de 3 pièce(s) - 139 m2 | 23-10-2025 | 5236 la rousselliere à Vasles | 85 000 € | 139 m2 | 1912 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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