Prix immobilier m2 Cerizay (79140).
Le prix moyen au m² Cerizay pour une maison est de 1462 €, variant de 544 € à 2449 €. Le prix moyen au m² Cerizay pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 672 € à 1527 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cerizay.
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Quel est le prix médian au m² Cerizay ?
Appartement
Prix m² médian 1335 €de 672 € à 1527 €Maison
Prix m² médian 1462 €de 544 € à 2449 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cerizay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 11.5 € à 16.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.8 €de 4.9 € à 17.1 €
Les prix de vente au m2 Cerizay.
Le prix moyen au m² Cerizay pour une maison est de 1462 €, avec une fourchette de 544 € à 2449 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1462 €) = 143235 euros. Le prix moyen au m² Cerizay pour un appartement est de 1335 €, avec des estimations allant de 672 € à 1527 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1335 €) = 70769 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cerizay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cerizay pour une maison est de 1462 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cerizay pour un appartement est de 1335 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cerizay (79140)
- Cerizay (79140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 840 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.54%, Cerizay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cerizay s'élève à 4 840 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 154 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 181 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 316 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 419 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 289 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 706 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 935 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 573 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 779 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 408 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 214 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cerizay compte 2 219 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 853 maisons individuelles (84%)
• 361 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 2 024 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (0%)
• 184 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cerizay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 695 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 318 demandeurs d'emploi (7%)
• 1 378 retraités (28%)
• 214 étudiants et stagiaires (4%)
• 95 au foyer (2%)
• 181 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 214 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cerizay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cerizay s'établit à 37.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cerizay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Cerizay de 108 m2 | 22-06-2026 | Cerizay | 155 628€ | 1 441€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cerizay de 50 m2 | 16-06-2026 | Cerizay | 104 650€ | 2 093€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Cerizay de 34 m2 | 13-06-2026 | Cerizay | 36 244€ | 1 066€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Cerizay de 77 m2 | 07-06-2026 | Cerizay | 132 825€ | 1 725€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Cerizay de 119 m2 | 03-06-2026 | Cerizay | 135 779€ | 1 141€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cerizay de 78 m2 | 26-05-2026 | Cerizay | 144 066€ | 1 847€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Cerizay de 62 m2 | 18-05-2026 | Cerizay | 73 780€ | 1 190€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Cerizay de 133 m2 | 15-05-2026 | Cerizay | 109 459€ | 823€ | 133 m2 |
Cerizay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 96 m2 | 29-12-2025 | 30 che des quatre chemins à Cerizay | 160 000 € | 96 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 91 m2 | 19-12-2025 | 46 rue du general catroux à Cerizay | 158 000 € | 91 m2 | 675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 6 pièce(s) - 149 m2 | 16-12-2025 | 4 che de la fuzeliere à Cerizay | 351 500 € | 149 m2 | 811 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 30 rue du gue de l epine à Cerizay | 73 000 € | 72 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 5 pièce(s) - 102 m2 | 15-12-2025 | 28 rue des coquelicots à Cerizay | 50 000 € | 102 m2 | 443 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 78 m2 | 04-12-2025 | 12 rue saint vincent de paul à Cerizay | 79 700 € | 78 m2 | 264 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 3 pièce(s) - 95 m2 | 04-12-2025 | 9003 che du chateau de la roche à Cerizay | 260 000 € | 95 m2 | 1254 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cerizay de 4 pièce(s) - 93 m2 | 28-11-2025 | 12 rue des colombes à Cerizay | 207 000 € | 93 m2 | 392 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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