Prix immobilier m2 Lezay (79120).
Le prix moyen au m² Lezay pour une maison est de 1269 €, variant de 463 € à 2306 €. Le prix moyen au m² Lezay pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 812 € à 2444 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lezay.
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Quel est le prix médian au m² Lezay ?
Appartement
Prix m² médian 1489 €de 812 € à 2444 €Maison
Prix m² médian 1269 €de 463 € à 2306 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lezay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.0 €de 6.0 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 11.1 € à 8.3 €
Les prix de vente au m2 Lezay.
Le prix moyen au m² Lezay pour une maison est de 1269 €, avec une fourchette de 463 € à 2306 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1269 €) = 124352 euros. Le prix moyen au m² Lezay pour un appartement est de 1489 €, avec des estimations allant de 812 € à 2444 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1489 €) = 78928 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lezay avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lezay pour une maison est de 1269 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lezay pour un appartement est de 1489 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lezay (79120)
- Lezay (79120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 026 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.07%, Lezay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lezay s'élève à 2 026 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 38 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 72 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 64 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 224 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 345 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 281 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 435 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 328 habitants (16%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 60 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lezay compte 1 096 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 053 maisons individuelles (96%)
• 40 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 915 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 55 résidences secondaires (5%)
• 126 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lezay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 623 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 95 demandeurs d'emploi (5%)
• 844 retraités (42%)
• 60 étudiants et stagiaires (3%)
• 45 au foyer (2%)
• 76 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 60 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lezay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lezay s'établit à 49.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lezay peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lezay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lezay de 87 m2 | 19-06-2026 | Lezay | 138 243€ | 1 589€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Lezay de 129 m2 | 15-06-2026 | Lezay | 241 617€ | 1 873€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Lezay de 38 m2 | 10-06-2026 | Lezay | 38 646€ | 1 017€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Lezay de 58 m2 | 09-06-2026 | Lezay | 28 188€ | 486€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Lezay de 131 m2 | 02-06-2026 | Lezay | 119 210€ | 910€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Lezay de 37 m2 | 30-05-2026 | Lezay | 36 852€ | 996€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lezay de 79 m2 | 25-05-2026 | Lezay | 58 697€ | 743€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Lezay de 90 m2 | 22-05-2026 | Lezay | 134 280€ | 1 492€ | 90 m2 |
Lezay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 8 bouhas à Lezay | 415 000 € | 180 m2 | 3980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du peux à Lezay | 90 000 € | 94 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 9 pièce(s) - 210 m2 | 11-12-2025 | 1 la barboute à Lezay | 150 000 € | 210 m2 | 2690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 3 pièce(s) - 57 m2 | 26-11-2025 | 17 rue du pont de l arceau à Lezay | 60 000 € | 57 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-11-2025 | 10 rte de sauze à Lezay | 127 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-11-2025 | 21 rue de saint nicolas à Lezay | 95 000 € | 73 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-11-2025 | 18 rue du parc à Lezay | 185 000 € | 130 m2 | 1564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 5 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 25 rue du temple à Lezay | 40 000 € | 123 m2 | 103 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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