Prix immobilier m2 Louin (79600).
Le prix moyen au m² Louin pour une maison est de 1184 €, variant de 393 € à 2192 €. Le prix moyen au m² Louin pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 749 € à 3343 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Louin.
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Quel est le prix médian au m² Louin ?
Appartement
Prix m² médian 1527 €de 749 € à 3343 €Maison
Prix m² médian 1184 €de 393 € à 2192 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Louin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 9.8 € à 23.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 2.5 € à 16.1 €
Les prix de vente au m2 Louin.
Le prix moyen au m² Louin pour une maison est de 1184 €, avec une fourchette de 393 € à 2192 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1184 €) = 116038 euros. Le prix moyen au m² Louin pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 749 € à 3343 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1527 €) = 80916 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Louin avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louin pour une maison est de 1184 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Louin pour un appartement est de 1527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Louin (79600)
- Louin (79600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 709 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.28%, Louin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Louin s'élève à 709 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 25 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 63 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 90 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 145 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 123 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 53 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 25 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Louin compte 419 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 413 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 328 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 43 résidences secondaires (10%)
• 48 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Louin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 281 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 20 demandeurs d'emploi (3%)
• 223 retraités (31%)
• 25 étudiants et stagiaires (4%)
• 14 au foyer (2%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 25 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Louin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Louin s'établit à 33.28%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Louin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Louin de 78 m2 | 17-06-2026 | Louin | 51 480€ | 660€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Louin de 49 m2 | 13-06-2026 | Louin | 63 504€ | 1 296€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Louin de 111 m2 | 06-06-2026 | Louin | 156 399€ | 1 409€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Louin de 72 m2 | 04-06-2026 | Louin | 65 520€ | 910€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Louin de 86 m2 | 26-05-2026 | Louin | 140 524€ | 1 634€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Louin de 123 m2 | 20-05-2026 | Louin | 270 477€ | 2 199€ | 123 m2 |
Estimation d'un appartement Louin de 83 m2 | 12-05-2026 | Louin | 170 731€ | 2 057€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Louin de 56 m2 | 10-05-2026 | Louin | 71 344€ | 1 274€ | 56 m2 |
Louin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Airvault de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 5 rue du puits olivier à Airvault | 126 670 € | 90 m2 | 554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 81 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de neuze à Airvault | 109 500 € | 81 m2 | 562 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 5 pièce(s) - 114 m2 | 30-12-2025 | 30 rue de l'eglise à Airvault | 189 000 € | 114 m2 | 586 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 4 pièce(s) - 82 m2 | 24-12-2025 | 19 rue de monts à Airvault | 126 000 € | 82 m2 | 924 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 6 pièce(s) - 113 m2 | 19-12-2025 | 8 rue de la plaine à Airvault | 75 250 € | 113 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 65 m2 | 12-12-2025 | 72 rue des sablieres à Airvault | 78 000 € | 65 m2 | 536 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 2 pièce(s) - 50 m2 | 10-12-2025 | 5 rue de la gendarmerie à Airvault | 37 000 € | 50 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'une maison à Airvault de 3 pièce(s) - 53 m2 | 05-12-2025 | 11 rue du vieux chateau à Airvault | 30 000 € | 53 m2 | 237 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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