Prix immobilier m2 Sainte-Soline (79120).
Le prix moyen au m² Sainte-Soline pour une maison est de 1200 €, variant de 459 € à 2428 €. Le prix moyen au m² Sainte-Soline pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 748 € à 2340 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sainte-Soline.
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Quel est le prix médian au m² Sainte-Soline ?
Appartement
Prix m² médian 1385 €de 748 € à 2340 €Maison
Prix m² médian 1200 €de 459 € à 2428 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sainte-Soline ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 5.4 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.1 €de 10.6 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Sainte-Soline.
Le prix moyen au m² Sainte-Soline pour une maison est de 1200 €, avec une fourchette de 459 € à 2428 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1200 €) = 117648 euros. Le prix moyen au m² Sainte-Soline pour un appartement est de 1385 €, avec des estimations allant de 748 € à 2340 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1385 €) = 73427 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sainte-Soline avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Soline pour une maison est de 1200 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Sainte-Soline pour un appartement est de 1385 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sainte-Soline (79120)
- Sainte-Soline (79120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 372 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.43%, Sainte-Soline propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sainte-Soline s'élève à 372 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 14 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 42 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 71 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 58 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 77 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sainte-Soline compte 257 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 256 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 175 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 24 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Sainte-Soline présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (4%)
• 126 retraités (34%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 11 au foyer (3%)
• 9 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sainte-Soline bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sainte-Soline s'établit à 45.43%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Sainte-Soline peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sainte-Soline: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Sainte-Soline de 87 m2 | 19-06-2026 | Sainte-Soline | 138 243€ | 1 589€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Soline de 129 m2 | 15-06-2026 | Sainte-Soline | 241 617€ | 1 873€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Soline de 38 m2 | 10-06-2026 | Sainte-Soline | 38 646€ | 1 017€ | 38 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Soline de 58 m2 | 09-06-2026 | Sainte-Soline | 28 188€ | 486€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Soline de 131 m2 | 02-06-2026 | Sainte-Soline | 119 210€ | 910€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Soline de 37 m2 | 30-05-2026 | Sainte-Soline | 36 852€ | 996€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Sainte-Soline de 79 m2 | 25-05-2026 | Sainte-Soline | 58 697€ | 743€ | 79 m2 |
Estimation d'une maison Sainte-Soline de 90 m2 | 22-05-2026 | Sainte-Soline | 134 280€ | 1 492€ | 90 m2 |
Sainte-Soline: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 180 m2 | 19-12-2025 | 8 bouhas à Lezay | 415 000 € | 180 m2 | 3980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 94 m2 | 18-12-2025 | 5 rue du peux à Lezay | 90 000 € | 94 m2 | 920 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 9 pièce(s) - 210 m2 | 11-12-2025 | 1 la barboute à Lezay | 150 000 € | 210 m2 | 2690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 3 pièce(s) - 57 m2 | 26-11-2025 | 17 rue du pont de l arceau à Lezay | 60 000 € | 57 m2 | 319 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 26-11-2025 | 10 rte de sauze à Lezay | 127 000 € | 73 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 73 m2 | 14-11-2025 | 21 rue de saint nicolas à Lezay | 95 000 € | 73 m2 | 790 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 4 pièce(s) - 130 m2 | 12-11-2025 | 18 rue du parc à Lezay | 185 000 € | 130 m2 | 1564 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lezay de 5 pièce(s) - 123 m2 | 06-11-2025 | 25 rue du temple à Lezay | 40 000 € | 123 m2 | 103 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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