Prix immobilier m2 Coulonges-sur-l'Autize (79160).
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Découvrir le marché immobilier sur Coulonges-sur-l'Autize (79160)
- Coulonges-sur-l'Autize (79160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 398 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.92%, Coulonges-sur-l'Autize propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Coulonges-sur-l'Autize s'élève à 2 398 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 66 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 125 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 135 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 297 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 479 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 285 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 397 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 289 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 104 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Coulonges-sur-l'Autize compte 1 192 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 070 maisons individuelles (90%)
• 110 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 1 013 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 33 résidences secondaires (3%)
• 146 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Coulonges-sur-l'Autize présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 853 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 140 demandeurs d'emploi (6%)
• 780 retraités (33%)
• 104 étudiants et stagiaires (4%)
• 38 au foyer (2%)
• 68 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 104 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Coulonges-sur-l'Autize bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 3 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Coulonges-sur-l'Autize s'établit à 39.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Coulonges-sur-l'Autize: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Coulonges-sur-l'Autize de 83 m2 | 18-06-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 88 893€ | 1 071€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Coulonges-sur-l'Autize de 113 m2 | 15-06-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 215 378€ | 1 906€ | 113 m2 |
Estimation d'une maison Coulonges-sur-l'Autize de 107 m2 | 13-06-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 129 149€ | 1 207€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Coulonges-sur-l'Autize de 54 m2 | 09-06-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 54 540€ | 1 010€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonges-sur-l'Autize de 61 m2 | 31-05-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 100 284€ | 1 644€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Coulonges-sur-l'Autize de 31 m2 | 24-05-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 30 442€ | 982€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonges-sur-l'Autize de 32 m2 | 19-05-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 60 896€ | 1 903€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Coulonges-sur-l'Autize de 147 m2 | 11-05-2026 | Coulonges-sur-l'Autize | 309 582€ | 2 106€ | 147 m2 |
Coulonges-sur-l'Autize: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 2 pièce(s) - 49 m2 | 30-12-2025 | 5533 rue des fontenelles à Coulonges-sur-l'Autize | 40 000 € | 49 m2 | 275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 73 rue gedeon ouvrard à Coulonges-sur-l'Autize | 125 000 € | 92 m2 | 1196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 78 m2 | 12-12-2025 | 82 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 63 025 € | 78 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 111 m2 | 08-12-2025 | 101 rue de parthenay à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 111 m2 | 498 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 5 pièce(s) - 120 m2 | 26-11-2025 | 1 lot du buisson de saivre à Coulonges-sur-l'Autize | 138 500 € | 120 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 4 pièce(s) - 100 m2 | 03-11-2025 | 10 rue de l epargne à Coulonges-sur-l'Autize | 90 000 € | 100 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 3 pièce(s) - 92 m2 | 15-10-2025 | 24 parc des genets à Coulonges-sur-l'Autize | 170 000 € | 92 m2 | 881 m2 | Non |
Vente d'une maison à Coulonges-sur-l'Autize de 6 pièce(s) - 250 m2 | 05-09-2025 | NaN chauvin à Coulonges-sur-l'Autize | 249 900 € | 250 m2 | 1565 m2 | Non |
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