Prix immobilier m2 Saurais (79200).
Le prix moyen au m² Saurais pour une maison est de 1286 €, variant de 550 € à 2548 €. Le prix moyen au m² Saurais pour un appartement est de 1519 €, avec des estimations allant de 922 € à 1919 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saurais.
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Quel est le prix médian au m² Saurais ?
Appartement
Prix m² médian 1519 €de 922 € à 1919 €Maison
Prix m² médian 1286 €de 550 € à 2548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saurais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.6 € à 16.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.7 € à 9.7 €
Les prix de vente au m2 Saurais.
Le prix moyen au m² Saurais pour une maison est de 1286 €, avec une fourchette de 550 € à 2548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1286 €) = 125980 euros. Le prix moyen au m² Saurais pour un appartement est de 1519 €, avec des estimations allant de 922 € à 1919 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1519 €) = 80509 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saurais avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saurais pour une maison est de 1286 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saurais pour un appartement est de 1519 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saurais (79200)
- Saurais (79200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 191 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.65%, Saurais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saurais s'élève à 191 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 2 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 19 habitants (10%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 43 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 27 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 19 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saurais compte 89 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 88 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 74 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (6%)
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saurais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 84 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 38 retraités (20%)
• 16 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 au foyer (2%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saurais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saurais s'établit à 33.65%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saurais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saurais de 69 m2 | 19-06-2026 | Saurais | 79 350€ | 1 150€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Saurais de 138 m2 | 14-06-2026 | Saurais | 132 066€ | 957€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saurais de 106 m2 | 13-06-2026 | Saurais | 200 022€ | 1 887€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Saurais de 41 m2 | 10-06-2026 | Saurais | 53 874€ | 1 314€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saurais de 86 m2 | 08-06-2026 | Saurais | 83 420€ | 970€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Saurais de 122 m2 | 04-06-2026 | Saurais | 185 562€ | 1 521€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saurais de 65 m2 | 02-06-2026 | Saurais | 111 410€ | 1 714€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saurais de 34 m2 | 31-05-2026 | Saurais | 46 886€ | 1 379€ | 34 m2 |
Saurais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Parthenay de 2 pièce(s) - 56 m2 | 30-12-2025 | 64 av pierre mendes france à Parthenay | 60 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Parthenay de 2 pièce(s) - 47 m2 | 30-12-2025 | 3 rue clement ader à Parthenay | 54 010 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Parthenay de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 10 rue louis aguillon à Parthenay | 87 400 € | 42 m2 | 57 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 5 pièce(s) - 180 m2 | 30-12-2025 | 111 rue louis aguillon à Parthenay | 61 000 € | 180 m2 | 388 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 4 pièce(s) - 84 m2 | 30-12-2025 | 35 bd anatole france à Parthenay | 125 000 € | 84 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 4 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 18 rue guynemer à Parthenay | 80 000 € | 66 m2 | 387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 3 pièce(s) - 59 m2 | 29-12-2025 | 31 rue pasteur à Parthenay | 67 000 € | 59 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Parthenay de 3 pièce(s) - 68 m2 | 29-12-2025 | 15 rue de la maison blanche à Parthenay | 122 500 € | 68 m2 | 412 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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