Prix immobilier m2 Bessines (79000).
Le prix moyen au m² Bessines pour une maison est de 2334 €, variant de 1023 € à 3878 €. Le prix moyen au m² Bessines pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 1116 € à 3182 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bessines.
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Quel est le prix médian au m² Bessines ?
Appartement
Prix m² médian 2006 €de 1116 € à 3182 €Maison
Prix m² médian 2334 €de 1023 € à 3878 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bessines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.7 €de 8.8 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 6.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Bessines.
Le prix moyen au m² Bessines pour une maison est de 2334 €, avec une fourchette de 1023 € à 3878 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2334 €) = 228735 euros. Le prix moyen au m² Bessines pour un appartement est de 2006 €, avec des estimations allant de 1116 € à 3182 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2006 €) = 106307 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bessines avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bessines pour une maison est de 2334 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bessines pour un appartement est de 2006 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bessines (79000)
- Bessines (79000) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 738 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.15%, Bessines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bessines s'élève à 1 738 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 59 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 99 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 166 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 65 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 253 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 371 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 249 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 293 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 81 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bessines compte 779 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 741 maisons individuelles (95%)
• 35 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 717 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 22 résidences secondaires (3%)
• 40 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bessines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 759 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 45 demandeurs d'emploi (3%)
• 445 retraités (26%)
• 81 étudiants et stagiaires (5%)
• 20 au foyer (1%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 81 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bessines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bessines s'établit à 39.15%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bessines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bessines de 142 m2 | 20-06-2026 | Bessines | 265 540€ | 1 870€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Bessines de 78 m2 | 14-06-2026 | Bessines | 283 998€ | 3 641€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bessines de 43 m2 | 11-06-2026 | Bessines | 88 838€ | 2 066€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Bessines de 30 m2 | 03-06-2026 | Bessines | 55 170€ | 1 839€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Bessines de 101 m2 | 28-05-2026 | Bessines | 209 171€ | 2 071€ | 101 m2 |
Estimation d'un appartement Bessines de 62 m2 | 21-05-2026 | Bessines | 107 260€ | 1 730€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Bessines de 143 m2 | 16-05-2026 | Bessines | 238 238€ | 1 666€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Bessines de 67 m2 | 14-05-2026 | Bessines | 75 308€ | 1 124€ | 67 m2 |
Bessines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Niort de 1 pièce(s) - 80 m2 | 31-12-2025 | 61 rue des sablieres à Niort | 1 597 000 € | 80 m2 | 3554 m2 | Non |
Vente d'une maison à Niort de 4 pièce(s) - 97 m2 | 31-12-2025 | 11 rue du 4 septembre à Niort | 560 000 € | 97 m2 | 576 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Niort de 1 pièce(s) - 52 m2 | 30-12-2025 | 3 rue jane debenest à Niort | 38 399 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Niort de 3 pièce(s) - 55 m2 | 30-12-2025 | 7 sq plaisance à Niort | 43 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Niort de 3 pièce(s) - 59 m2 | 30-12-2025 | 310 av de limoges à Niort | 56 000 € | 59 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Niort de 3 pièce(s) - 82 m2 | 30-12-2025 | 159 rue de la burgonce à Niort | 180 000 € | 82 m2 | 197 m2 | Non |
Vente d'une maison à Niort de 4 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 157 av de limoges à Niort | 260 000 € | 126 m2 | 276 m2 | Non |
Vente d'une maison à Niort de 5 pièce(s) - 143 m2 | 30-12-2025 | 21 rue gustav klimt à Niort | 373 000 € | 143 m2 | 613 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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