Prix immobilier m2 Exireuil (79400).
Le prix moyen au m² Exireuil pour une maison est de 1525 €, variant de 704 € à 2477 €. Le prix moyen au m² Exireuil pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 875 € à 1736 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Exireuil.
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Quel est le prix médian au m² Exireuil ?
Appartement
Prix m² médian 1313 €de 875 € à 1736 €Maison
Prix m² médian 1525 €de 704 € à 2477 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Exireuil ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.9 € à 7.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 10.0 € à 16.6 €
Les prix de vente au m2 Exireuil.
Le prix moyen au m² Exireuil pour une maison est de 1525 €, avec une fourchette de 704 € à 2477 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1525 €) = 149452 euros. Le prix moyen au m² Exireuil pour un appartement est de 1313 €, avec des estimations allant de 875 € à 1736 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1313 €) = 69613 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Exireuil avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Exireuil pour une maison est de 1525 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Exireuil pour un appartement est de 1313 €.
Découvrir le marché immobilier sur Exireuil (79400)
- Exireuil (79400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 615 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.98%, Exireuil propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Exireuil s'élève à 1 615 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 53 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 107 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 151 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 73 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 283 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 283 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 205 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 254 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 106 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 67 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Exireuil compte 769 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 726 maisons individuelles (94%)
• 42 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 694 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 15 résidences secondaires (2%)
• 60 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Exireuil présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 638 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 63 demandeurs d'emploi (4%)
• 429 retraités (27%)
• 67 étudiants et stagiaires (4%)
• 43 au foyer (3%)
• 28 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 67 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Exireuil bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Exireuil s'établit à 39.98%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Exireuil: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Exireuil de 121 m2 | 16-06-2026 | Exireuil | 95 469€ | 789€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Exireuil de 66 m2 | 13-06-2026 | Exireuil | 111 276€ | 1 686€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Exireuil de 35 m2 | 08-06-2026 | Exireuil | 52 535€ | 1 501€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Exireuil de 108 m2 | 02-06-2026 | Exireuil | 191 700€ | 1 775€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Exireuil de 47 m2 | 26-05-2026 | Exireuil | 55 413€ | 1 179€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Exireuil de 69 m2 | 22-05-2026 | Exireuil | 180 642€ | 2 618€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Exireuil de 31 m2 | 16-05-2026 | Exireuil | 50 654€ | 1 634€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Exireuil de 84 m2 | 15-05-2026 | Exireuil | 142 296€ | 1 694€ | 84 m2 |
Exireuil: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 3 pièce(s) - 53 m2 | 30-12-2025 | 1 rue de la coque à Saint-Maixent-l'École | 185 000 € | 53 m2 | 123 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 4 pièce(s) - 112 m2 | 29-12-2025 | 15 rue chalon à Saint-Maixent-l'École | 75 000 € | 112 m2 | 172 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Maixent-l'École de 3 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 90 rue anatole france à Saint-Maixent-l'École | 500 000 € | 55 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 96 m2 | 19-12-2025 | 14 rue tartifume à Saint-Maixent-l'École | 132 000 € | 96 m2 | 559 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 131 m2 | 19-12-2025 | 13 rue denfert rochereau à Saint-Maixent-l'École | 120 000 € | 131 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 125 m2 | 18-12-2025 | 8 rue des capucins à Saint-Maixent-l'École | 153 500 € | 125 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 110 m2 | 16-12-2025 | 24 rue chalon à Saint-Maixent-l'École | 10 000 € | 110 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maixent-l'École de 5 pièce(s) - 108 m2 | 15-12-2025 | 35 av du president wilson à Saint-Maixent-l'École | 120 000 € | 108 m2 | 456 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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