Prix immobilier m2 Saint-Martin-de-Bernegoue (79230).
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour une maison est de 1886 €, variant de 646 € à 2656 €. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour un appartement est de 1802 €, avec des estimations allant de 945 € à 2892 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Martin-de-Bernegoue.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Appartement
Prix m² médian 1802 €de 945 € à 2892 €Maison
Prix m² médian 1886 €de 646 € à 2656 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Martin-de-Bernegoue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 10.6 € à 14.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.4 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Martin-de-Bernegoue.
Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour une maison est de 1886 €, avec une fourchette de 646 € à 2656 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1886 €) = 184788 euros. Le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour un appartement est de 1802 €, avec des estimations allant de 945 € à 2892 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1802 €) = 95524 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Martin-de-Bernegoue avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour une maison est de 1886 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Martin-de-Bernegoue pour un appartement est de 1802 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Martin-de-Bernegoue (79230)
- Saint-Martin-de-Bernegoue (79230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 799 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 31.09%, Saint-Martin-de-Bernegoue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Martin-de-Bernegoue s'élève à 799 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 27 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 51 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 74 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 53 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 124 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 167 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 142 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 32 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Martin-de-Bernegoue compte 352 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 339 maisons individuelles (96%)
• 9 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 322 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (3%)
• 20 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Martin-de-Bernegoue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 356 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 201 retraités (25%)
• 32 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 32 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Martin-de-Bernegoue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Martin-de-Bernegoue s'établit à 31.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Martin-de-Bernegoue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Bernegoue de 67 m2 | 17-06-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 84 286€ | 1 258€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Bernegoue de 118 m2 | 12-06-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 274 232€ | 2 324€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Bernegoue de 65 m2 | 06-06-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 135 070€ | 2 078€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Bernegoue de 75 m2 | 03-06-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 115 650€ | 1 542€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Bernegoue de 80 m2 | 30-05-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 135 120€ | 1 689€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Bernegoue de 33 m2 | 23-05-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 63 789€ | 1 933€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Martin-de-Bernegoue de 68 m2 | 22-05-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 153 952€ | 2 264€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Martin-de-Bernegoue de 100 m2 | 14-05-2026 | Saint-Martin-de-Bernegoue | 157 000€ | 1 570€ | 100 m2 |
Saint-Martin-de-Bernegoue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 78 m2 | 31-12-2025 | 90 imp des quatre vents à Aiffres | 88 043 € | 78 m2 | 288 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 82 m2 | 15-12-2025 | 81 rue de souche à Aiffres | 151 000 € | 82 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 6 pièce(s) - 118 m2 | 11-12-2025 | 280 rue saint maurice à Aiffres | 204 000 € | 118 m2 | 629 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 26 sq de l erable à Aiffres | 187 200 € | 90 m2 | 526 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 62 m2 | 05-12-2025 | 180 rue de la gare à Aiffres | 223 000 € | 62 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 88 m2 | 04-12-2025 | 14 rue de la guirande à Aiffres | 230 000 € | 88 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 78 m2 | 25-11-2025 | 84 residence du chateau à Aiffres | 210 000 € | 78 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aiffres de 4 pièce(s) - 77 m2 | 24-11-2025 | 294 rue du fief soleil à Aiffres | 178 000 € | 77 m2 | 175 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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