Prix immobilier m2 Agonges (03210).
Le prix moyen au m² Agonges pour une maison est de 1262 €, variant de 441 € à 2603 €. Le prix moyen au m² Agonges pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 586 € à 1759 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Agonges.
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Quel est le prix médian au m² Agonges ?
Appartement
Prix m² médian 1009 €de 586 € à 1759 €Maison
Prix m² médian 1262 €de 441 € à 2603 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Agonges ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.9 €de 4.6 € à 23.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 5.2 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Agonges.
Le prix moyen au m² Agonges pour une maison est de 1262 €, avec une fourchette de 441 € à 2603 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1262 €) = 123692 euros. Le prix moyen au m² Agonges pour un appartement est de 1009 €, avec des estimations allant de 586 € à 1759 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1009 €) = 53497 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Agonges avec Stonimmo.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Agonges pour une maison est de 1262 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Agonges pour un appartement est de 1009 €.
Découvrir le marché immobilier sur Agonges (03210)
- Agonges (03210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 323 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.15%, Agonges propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Agonges s'élève à 323 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 11 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 11 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 52 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 64 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 53 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 52 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 18 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Agonges compte 183 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 175 maisons individuelles (96%)
• 8 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 144 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 9 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Agonges présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 137 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 23 demandeurs d'emploi (7%)
• 78 retraités (24%)
• 11 étudiants et stagiaires (3%)
• 5 au foyer (2%)
• 9 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Agonges bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Agonges s'établit à 43.15%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Agonges peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Agonges: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Agonges de 102 m2 | 18-06-2026 | Agonges | 82 110€ | 805€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Agonges de 67 m2 | 15-06-2026 | Agonges | 95 676€ | 1 428€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 137 m2 | 11-06-2026 | Agonges | 265 369€ | 1 937€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 41 m2 | 10-06-2026 | Agonges | 68 880€ | 1 680€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 150 m2 | 08-06-2026 | Agonges | 183 300€ | 1 222€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 72 m2 | 01-06-2026 | Agonges | 122 976€ | 1 708€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 71 m2 | 26-05-2026 | Agonges | 99 968€ | 1 408€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Agonges de 109 m2 | 22-05-2026 | Agonges | 119 246€ | 1 094€ | 109 m2 |
Agonges: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Souvigny de 5 pièce(s) - 114 m2 | 15-10-2025 | 10 rue des marcellins à Souvigny | 190 000 € | 114 m2 | 1520 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigny de 4 pièce(s) - 110 m2 | 03-06-2025 | 12 rue de la republique à Souvigny | 62 000 € | 110 m2 | 103 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigny de 3 pièce(s) - 60 m2 | 26-05-2025 | 9 rue jean moulin à Souvigny | 130 000 € | 60 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigny de 5 pièce(s) - 96 m2 | 21-05-2025 | 888 che des counillons à Souvigny | 80 000 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigny de 4 pièce(s) - 86 m2 | 22-04-2025 | 22 rue albert minier à Souvigny | 125 400 € | 86 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souvigny de 3 pièce(s) - 65 m2 | 21-03-2025 | 261 che du lion d or à Souvigny | 42 000 € | 65 m2 | 90 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Souvigny de 2 pièce(s) - 39 m2 | 17-03-2025 | 12 all des ducs de bourbon à Souvigny | 39 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Souvigny de 5 pièce(s) - 170 m2 | 13-03-2025 | 4 rte de cressanges à Souvigny | 95 000 € | 170 m2 | 748 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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